• Verkocht

Drouwenstraat 5 2545 WK Den Haag Morgenstond-West

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2023
Verkoopdatum
14 september 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer ruime en goed afgewerkt hoekwoning met volledig ingericht bijgebouw in de achtertuin.

Deze prachtige woning kenmerkt zich door de ligging op de hoek met uitbouw aan de zijkant, vergrootte dakopbouw, de zeer goede staat van onderhoud en het bijgebouw in de achtertuin. Dit verblijf is uitermate gunstig geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis.

De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Olympiapark met slechts 1 toegang voor autoverkeer waardoor er alleen bestemmingsverkeer de wijk in komt. Aan de achterzijde van de woningen is een unieke binnentuin gecreëerd met diverse speeltoestellen en een groenstrook. Daarnaast een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg en Houtwijk, sportverenigingen, openbaar vervoer via bus of tram richting centrum van Den Haag en verbinding met Centraal station, scholen, uitvalswegen, Internationale school Kijkduin en de duinen en het strand van Kijkduin op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning: hal met meterkast, separaat toilet met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Door de uitbouw zeer ruime en lichte woon-/eetkamer welke goed is afgewerkt met fraaie houtenvloer en strakke wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer middels schuifpui toegang tot de achtertuin. Moderne half open keuken met combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 6pits gasfornuis met afzuigkap en wastafel met Quoker kraan.
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van keramische tegels, achterom, overkapping en berging met aparte C.V. ketel (2020) voor het bijgebouw. Dit bijgebouw is volledig en smaakvol ingericht met een eigen zitkamer, keuken, slaapruimte en toilet/douche combinatie.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Daarnaast beschikt deze verdieping over 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer te vinden en aan de achterzijde de tweede en derde kamer. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is modern met grijze vloertegels en witte wandtegels en voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De voorste slaapkamer is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en beschikt over een aparte kast met opstelplaats voor de C.V. ketel (2018) voor het woonhuis. De achterste slaapkamer is ook goed afgewerkt en beschikt over rolluiken en deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
- apart bijgebouw welke volledig is ingericht inclusief eigen C.V. ketel (2020);
- meerdere rolluiken aangebracht;
- Fantastische unieke gezamenlijke afgesloten binnentuin. Wordt onderhouden door een bewonersvereniging, bijdrage ca. € 150,- per jaar;
- oplevering in overleg;
- verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 2697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (5,92 meter diep en 7,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Den Braber & Ram

Bel (+31)70-3557483

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.