• Verkocht

Rodenbachstraat 40 2523 JL Den Haag Laakkwartier-West

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

MELD JE VIA ONZE WEBSITE AAN VOOR HET OPEN HUIS VAN 10 JANUARI A.S. VAN 15:00 TOT 17:00 UUR & 13 JANUARI A.S. VAN 13:00 TOT 15:00 UUR.

VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 17 JANUARI 2024 20:00 UUR

Indeling
Stap binnen in dit karaktervolle huis op een gunstige locatie in Den Haag. Het betreft een eengezinswoning gelegen in de een van de leukste straten van het gezellige Laakkwartier; de Rodenbachstraat 40!

Indeling binnen
Op de begane grond verwelkomt de entree je in een gang met deur naar de woonkamer, het toilet met fontein, een praktische trapkast en een trap naar de eerste etage. Dit familiehuis beschikt onder meer over een sfeervolle living met open keuken en een riante achtertuin. De woonkamer wordt prettig verlicht door de raampartij aan de voorzijde en de schuifpui richting de achtertuin.

In deze ruime woning met 3 slaapkamers en een praktische zolder is er volop ruimte voor jouw ideeën. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, een apart toilet en een te moderniseren badkamer met zowel een bad als een douche.

Via een vaste trap bereik je de zolder op de tweede verdieping. Hier is volop ruimte welke naar eigen inzicht in te delen is. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Ideaal om onder andere als wasruimte te gebruiken of om te transformeren tot een extra slaapkamer.

Buiten
De woning beschikt over en geeft via de woonkamer toegang tot een ruime en volledig bestrate achtertuin.

Omgeving
De ligging? Geweldig!
Supermarkten, openbaar vervoer (tramlijn 16 en andere bussen/trams) en goede verbindingen naar het centrum zijn allemaal binnen handbereik. Station Moerwijk en station Den Haag HS liggen in de buurt, evenals de snelweg. Gelegen aan de rand van Rijswijk, zijn er diverse scholen, kinderopvangfaciliteiten, supermarkten, bakkerijen en meer.

Voor cultuurliefhebbers is er zelfs een theater in de buurt en voor de kleintjes zijn er speeltuinen. Voor ontspanning en recreatie kan je dichtbij genieten van groene parken. Sportfaciliteiten zijn er in alle vormen, zowel binnen als buiten op sportvelden.

Bijzonderheden
Deze karakteristieke vierkamerwoning is gelegen op eigen grond en is bovendien volledig voorzien van dubbele beglazing.
Als je op zoek bent naar een ruime gezinswoning waar alle mogelijkheden voor modernisering opnieuw kunnen worden ingevuld, dan hebben we de perfecte woning ter beschikking. Hier is ruimte voor je eigen inbreng om een prachtige eengezinswoning te realiseren.
Kortom, een familiehuis met potentie. Ontdek hoe dit huis, met een vleugje renovatie, jouw ideale thuis kan worden!

Oplevering kan snel
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Beschermd stadsgezicht

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

DEN HAAG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,93 meter diep en 4,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.