• Verkocht

Oeverwallaan 61 2498 BW Den Haag De Bras

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer royale en uitstekend onderhouden 3-laagse hoekeengezinswoning van circa 169m2 gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Bras/Biesland”!

Dit prachtige familiehuis beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale tuingerichte woon-/eetkamer, een moderne halfopen keuken, een inpandige berging, een handige vliering en een zeer zonnige achtertuin (ZO) grenzend aan het water.

De uitstekende isolatie in combinatie met de 13 zonnepanelen zorgen voor het groene energielabel A!

Ideaal gelegen, nabij recreatiegebieden (Delftse Hout, Hertenkamp, Dobbeplas en Balijbos), winkelcentra (Ypenburg, Delft en Nootdorp “De Parade”), scholen, sportvelden, speelvelden, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Indeling
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning; links de entree van de berging, rechts van de hal; entree/hal met garderobe, modern separaat toilet met fonteintje en binnendeur naar de ruime berging voorzien van de meterkast; via de hal toegang tot de royale tuingerichte woon-/eetkamer met moderne L-vormige open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en geeft middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (ZO) grenzend aan het water met houten berging en zij-om.

Eerste verdieping
Overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde; ruime achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) met frans balkon.
Met een eenvoudige ingreep kunt u weer terug naar de originele situatie met 2 slaapkamers; Tussengelegen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, design radiator en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot de vliering; ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het zonnige achterbalkon (ZO). Tussengelegen de tweede badkamer met douche, wastafel, derde toilet, en opstelplaats wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Zeer ruime gezinswoning om zo te betrekken;
- Zonnige achtertuin (ZO) grenzend aan het water;
- Volledig geïsoleerd,
- Energielabel A;
- Stadsverwarming, dus gasvrij;
- Prima en voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2023;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2003;
- Oplevering in overleg;
- Elektra: 8 groepen met A.L.S;
- Voorzien van glasvezel internet;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren;
- Begane grond voorzien van een massief eikenhouten visgraat vloer;
- Centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13), natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra.
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 139 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 169 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Externe bergruimte: 2 m2;
- Inhoud: 591 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BH 2467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,29 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.