• Verkocht

Loenensestraat 205 2574 RM Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
WANNEER U EEN MAIL STUURT VIA FUNDA MET UW GEGEVENS, DAN ZULLEN WIJ U OPNEMEN OP DE RESERVELIJST.

In een rustige eenrichtingsstraat gelegen drie-laags gezinswoning met voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten! De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer over de volle lengte met moderne keuken in hoekopstelling (vernieuwd in 2017), separaat toilet op de begane grond, twee slaapkamers en badkamer op de eerste en een zolderverdieping met daglicht welke thans in gebruik is als thuiswerkplek. Daarnaast is de woning gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond waarvan de canon en beheerkosten voor de gehele duur zijn afgekocht! 

De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Gezinswoningen in dit prijssegment zijn schaars! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. 

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met entree woning. Hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een heerlijke houtkachel welke zorgt voor veel warmte en sfeer. Eetkamer aan de achterzijde met toegang tot de open keuken. De moderne keuken (2017) beschikt over een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken en eetkamer toegang tot de achtertuin. Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en georiënteerd op het noorden. Trap naar verdieping vanuit de woonkamer. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Voorkamer over de volle breedte van de woning en thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Achterzijkamer van prima formaat en thans in gebruik als kinderkamer. De badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft de beschikking over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. 

Tweede verdieping:
Zolderverdieping welke beschikt over een dakraam aan de voorzijde en thans in gebruik als werkkamer. Daarnaast is de opstelplaats voor de wasmachine en C.V.-ketel zijn op deze verdieping te vinden. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Perceeloppervlakte ca. 103 m2
- Inhoud: ca. 371 m3
- Vier kamers, waarvan twee/drie slaapkamers
- Open keuken in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser (2017)
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel uit 2008
- Elektra: 8 groepen + kookgroep, 3 x ALS en hoofdschakelaar
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 1517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,96 meter diep en 4,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46
Een funda gebruiker
Loenensestraat 205
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mark en Bob hebben ons goed geholpen in de verkoop van ons huis. De communicatie verliep soepel. Ook de medewerkers van de binnendienst waren prettig in het contact. We hebben een mooie prijs gekregen voor onze woning. Deze makelaar is zeker aan te raden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

VBO aankoopmakelaar

B&F Makelaar

Bel 0708209895

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.