Loenensestraat 205 2574 RM Den Haag Rustenburg

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
WANNEER U EEN MAIL STUURT VIA FUNDA MET UW GEGEVENS, DAN ZULLEN WIJ U OPNEMEN OP DE RESERVELIJST.

In een rustige eenrichtingsstraat gelegen drie-laags gezinswoning met voortuin en een zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten! De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer over de volle lengte met moderne keuken in hoekopstelling (vernieuwd in 2017), separaat toilet op de begane grond, twee slaapkamers en badkamer op de eerste en een zolderverdieping met daglicht welke thans in gebruik is als thuiswerkplek. Daarnaast is de woning gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond waarvan de canon en beheerkosten voor de gehele duur zijn afgekocht! 

De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Gezinswoningen in dit prijssegment zijn schaars! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. 

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met entree woning. Hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een heerlijke houtkachel welke zorgt voor veel warmte en sfeer. Eetkamer aan de achterzijde met toegang tot de open keuken. De moderne keuken (2017) beschikt over een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken en eetkamer toegang tot de achtertuin. Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en georiënteerd op het noorden. Trap naar verdieping vanuit de woonkamer. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Voorkamer over de volle breedte van de woning en thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Achterzijkamer van prima formaat en thans in gebruik als kinderkamer. De badkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft de beschikking over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. 

Tweede verdieping:
Zolderverdieping welke beschikt over een dakraam aan de voorzijde en thans in gebruik als werkkamer. Daarnaast is de opstelplaats voor de wasmachine en C.V.-ketel zijn op deze verdieping te vinden. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Perceeloppervlakte ca. 103 m2
- Inhoud: ca. 371 m3
- Vier kamers, waarvan twee/drie slaapkamers
- Open keuken in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser (2017)
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel uit 2008
- Elektra: 8 groepen + kookgroep, 3 x ALS en hoofdschakelaar
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.