Rodenbachstraat 76 2523 JM Den Haag Laakkwartier-West

IDEAAL VOOR KLUSSERS. MAAKT U HIER UW EIGEN PALEISJE VAN? GEHEEL TE MODERNISEREN 3/4-KMR. TUSSEN-EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET OOSTEN, 2 SLAAPKAMERS EN EXTRA KAMER OP ZOLDER TE BEREIKEN MET VLIZOTRAP. GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT MET GOEDE TRAMVERBINDING NAAR RIJSWIJK EN DEN HAAG CENTRUM, NABIJ PARK EN BUURTWINKELS.

*LET OP: DE WONING HEEFT GEEN C.V.-INSTALLATIE, IS V.V. ENKEL GLAS, ETC. WIJ VERZOEKEN U ALLEEN TE REAGEREN ALS U HIER REKENING MEE GEHOUDEN HEEFT. DIT I.V.M. EXTRA FINANCIELE MIDDELEN/HYPOTHEEK EN EEN EIGEN AANNEMER HEEFT OF ALS U ZELF ERVARING HEEFT MET OPKNAPPEN*

Indeling
Entree, vestibule 2.00 * 1.00 mtr.
Gang met toilet en trap naar de 1e verdieping 2.15/1.00 * 3.70 mtr.
Toilet 0.90 * 0.90 mtr.
Woon-/eetkamer (9.10 * 3.50/2.30 mtr.) met schouw, vaste kast & openslaande deuren naar de achtertuin.
Eenvoudige keuken (2.55 * 2.15 mtr.) met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en luik/vlizotrap naar zolder 2.60 * 1.00 mtr.
Voorslaapkamer over de volle breedte met wastafel, schouw en vaste kast 4.55 * 3.65 mtr.
Achterslaapkamer met vaste kast 4.15 * 2.30 mtr.
Badkamer met douche en wasmachine aansluiting 2.55 * 2.15 mtr.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken zolderkamer/berging met raam. De nokhoogte is 2.35 mtr. Op vloer gemeten ca. 8.20 * 4.55 mtr. Deze ruimte is niet opgenomen in het woonoppervlak vanwege vlizotrap/geen vaste trap.

Tuin
Beknopte achtertuin op het Noord/Oosten met chalet 5.00 * 4.75 mtr.
Chalet 2.70 * 1.75 mtr.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1932
Kadaster: gemeente: ’s-Gravenhage, Sectie: AI, nummer: 4525, groot: 69 centiare.
Eigen grond
Gebruiksopp. wonen ca.: 81 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 5 m²
Inhoud: ca. 265 m³
Elektra: 2 groepen
Verwarming: geen (gaskachel verwijderd)
Warm water: geen (keukengeiser verwijderd)
Isolatie: geheel v.v. houten kozijnen met enkel glas
Energielabel: wordt z.s.m. opgemaakt
Clausules: ouderdoms,-materiaal,-niet bewonersclausule etc. van toepassing
Oplevering: in overleg, kan op korte termijn. De woning wordt opgeleverd met de aanwezige roerende zaken/kasten, vloerbedekking etc.