• Verkocht

Cornelis Jolstraat 54 2584 ET Den Haag Visserijbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.069.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
29 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Er staat weer een heerlijk familiehuis te koop in de karakteristieke Cornelis Jolstraat met voor- en bijna 10 meter diepe zonnige achtertuin op het zuid-oosten. De woning telt maar liefst zes slaapkamers, een meer dan 4 meter brede woonkamer en suite met woningbrede serre grenzend aan de achtertuin, dubbele beglazing en een zeer goede onderhoudshistorie.

De locatie kan eigenlijk niet beter. Wonen in de leukste buurt van Scheveningen dichtbij het strand, de zee, het Westbroekpark en Van Stolkpark, de winkels in de Frederik Hendriklaan, Keizerstraat, Badhuisstraat, het zwembad de Blinkerd en diverse basis- middelbare- bijzondere en internationale scholen (Lycée Français Vincent Van Gogh en Deutsche Internationale Schule). Het openbaar vervoer op loopafstand (bus 21,22 en tram 1 naar centrum en Hollands Spoor, tram 9 naar Centraal Station). De verschillende uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Voortuin, entree, ruime hal, gang met toilet, toegang tot de droge kelder. Prachtige woon-eetkamer ensuite. Aan de voorzijde de woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin, een prachtige open haard met marmeren schouw en via de suite-separatie met ingebouwde kasten en glas-in-lood deuren toegang tot de eetkamer aan de achterzijde. Ook hier een mooie marmeren hoek schouw en toegang tot de lichte woningbrede serre die de achterkamer met de keuken verbindt. De sfeervolle serre heeft openslaande deuren naar de heerlijk groene achtertuin met meerdere zitjes en berging. Moderne keuken met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur. Aan de gang een modern toilet met fonteintje, ruime bergkast en toegang tot de kelder van van 5.33 x 2.05 op stahoogte.

Via de prettig lopende trap toegang tot de eerste etage. Overloop met modern toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als 2e woonkamer) met balkon uitkijkend over de straat, masterbedroom aan de achterzijde met inbouwde kastenwand en balkon. Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de voorzijde nog een derde slaapkamer / thuiswerkplek.

Tweede etage, overloop met fraai glas-in-lood daklicht. Ook op deze etage 2 ruime slaapkamers, een derde slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor de was-apparatuur aan de achterzijde.

De tuin is prachtig aangelegd en heel goed verzorgd. Hier bloeit door het seizoen heen altijd wel wat en kunt u altijd een plekje in de zon vinden om heerlijk te genieten.

Goed om te weten:
- Fraaie visgraat-parketvloeren in de woon/-eetkamer op de begane grond en op de 1e etage
- Originele marmeren vloeren in de hal en gang
- Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming in beide badkamers
- Veel glas in lood details aanwezig
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
- Dakbedekking vervangen in 2009
- Eigen grond
- Bescherm stadsgezicht
- Oplevering in overleg
- Vanwege het originele bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Lovely family house for sale in the characteristic Cornelis Jolstraat with a front- and almost 10 meters deep sunny backyard on the south east. The house has six bedrooms, a more than 4 meters wide living room en suite with a conservatory adjacent to the backyard, double glazing and a very good maintenance history.

The location is stunning! Living in one of the nicest area of ??Scheveningen, close to the beach, the sea, the Westbroekpark and Van Stolkpark, the shops in the Frederik Hendriklaan, Keizerstraat, Badhuisstraat, swimming pool De Blinkerd and various primary, secondary, special and international schools (Lycée Français Vincent Van Gogh and Deutsche Internationale Schule). Public transport within walking distance (bus 21,22 and tram 1 to the center and Hollands Spoor, tram 9 to Central Station). Various roads (A4, A12 and A13) can be reached within a few minutes by car.

Layout:
Front garden, entrance, spacious hall, corridor with toilet, access to the cellar. Beautiful living-dining room ensuite. In the front the living room with patio doors to the front garden, a beautiful marble fireplace. Through the suite separation with built-in cupboards and stained glass doors access to the dining room at the rear. Also here a beautiful marble corner fireplace and access to the bright conservatory that connects the back room with the kitchen. The conservatory has French doors to the lovely green backyard with several seating areas and a storage. Modern kitchen with hardstone worktop and built-in appliances. In the hallway a modern toilet with handbasin, spacious cupboard and access to the basement of 5.33 x 2.05.

Access to the first floor. Landing with modern toilet, spacious bedroom at the front (currently used as a 2nd living room) with balcony overlooking the street, master bedroom at the rear with built-in wardrobes and balcony. Luxurious bathroom with underfloor heating, walk-in shower, double sink and bath. At the front a third bedroom.

Second floor, landing with beautiful stained glass skylight. Also on this floor two spacious bedrooms, a third bedroom at the front and a bathroom with underfloor heating, walk-in shower, double sink and connections for the washing equipment at the rear.

The garden is beautifully landscaped and very well cared for. There is always something blossoming here throughout the season and you can always find a place in the sun to enjoy.

Good to know:
- Beautiful parquet floors in the living/dining room on the ground floor and on the 1st floor
- Original marble floors in the hall and hallway
- Belgian hardstone floors with underfloor heating in both bathrooms
- Lots of stained glass details present
- Partly equipped with double glazing
- Roofing replaced in 2009
- Freehold

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.069.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
852 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AG 2393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (9,68 meter diep en 6,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel 070-3655339

NVM aankoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.