• Verkocht

Doldersestraat 42 2574 TD Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

GEHEEL GERENOVEERDE 4-KAMER GEZINSWONING MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE FIJNE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK!

In een rustige eenrichtingsstraat gelegen drielaags gezinswoning met voortuin en een achtertuin met noordoosten ligging! De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer over de volle lengte met luxe open keuken in hoekopstelling (oven wordt nog aangebracht), separaat toilet op de begane grond, twee zeer ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche op de eerste verdieping. De zolderverdieping beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde waardoor er op deze verdieping tevens een riante slaapkamer is ontstaan. Daarnaast is de woning volledig voorzien van nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbelglas! 

De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Gezinswoningen in dit prijssegment zijn schaars! Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. 

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde. Open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de eetkamer en de keuken toegang tot de achtertuin welke op het noordoosten is georiënteerd. Trap naar de verdieping via de entreehal. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Voorkamer over de volle breedte van de woning en van zeer riant formaat. Achterkamer tevens over de volle breedte van de woning en geeft tevens toegang tot het balkon. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de overloop toegang tot de tweede verdieping. 

Zolderverdieping:
Grote ruimte door de aanwezigheid van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. In een afgesloten kast is tevens plaats gemaakt voor de C.V.-ketel en de wasmachine aansluiting. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1929
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond
- De canon bedraagt € 148,50 + € 13,75 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 19.800,- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,5%. Eerstvolgende herziening per 01-01-2023
- Woonoppervlakte ca. 107 m2
- Perceeloppervlakte ca. 102 m2
- Inhoud: ca. 379 m3
- VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2021
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers 
- Luxe open keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en glazen afzuigkap (2021) 
- Badkamer in zijn volledigheid betegeld met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset (2021)
- Verwarming en warm water middels Nefit Proline HR C.V.-combiketel (2016)
- Elektra: bedrading en groepenkast volledig vernieuwd in 2021
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (2021)
- Dak van binnenuit geïsoleerd
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Notariaat De Gier te 's-Gravenhage van toepassing 
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.505
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 1492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 297 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7,19 meter diep en 4,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.