• Verkocht

Pieter van der Meulenlaan 4 2493 CM Den Haag De Lanen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 437.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers

=> Door enorme belangstelling zijn alle bezoekdagen inmiddels ingepland - laat gerust uw gegevens achter via Funda, dan weten we u te bereiken op het moment dat er plekken vrij komen!
=> Due to enormous interest, all visiting days have now been scheduled - feel free to leave your details via Funda so we can contact you when spots become available!

Aan een straat met eenrichtingsverkeer, tegenover een groen speelveld, ligt deze zonnige tussenwoning met vier slaapkamers. Met onder meer vrij uitzicht aan de voorzijde, een schuifpui aan de achterzijde en een grote terrasoverkapping die het mogelijk maakt het hele jaar door buiten te zitten.
Als u voor de woning staat, valt u ongetwijfeld de speelse gevel op, met de hoge ramen, gevarieerde baksteenkleuren en de decoratieve ‘banen’ die alle huizen in de straat met elkaar verbinden.

Veel licht, vriendelijke sfeer
Binnen wordt u ontvangen in een ruime, lichte hal, voorzien van een gerookt eikenhouten vloer. Deze loopt door in de woonkamer. Aan de achterzijde zorgt de brede schuifpui voor veel zonlicht en een vanzelfsprekende verbinding met buiten. De combinatie van lichte vloerdelen en rustige tinten van de wanden zorgt voor een vriendelijke, ontspannen sfeer.

Op de plek waar de open keuken begint, gaat de houten vloer over in tegels. De keuken zelf heeft een moderne, luxe uitstraling. Met witte laden en deuren, een lang granieten werkblad, praktische wandtegels, veel bergruimte en alle gewenste inbouwapparatuur. Door het grote raam voelt u steeds de verbinding met buiten; heeft u kinderen, dan kunt u eenvoudig een oogje in het zeil houden.

Vier lichte slaapkamers en een badkamer
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop heeft een zeer verzorgde vloer die doorloopt in de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben grote ramen, bijna van de vloer tot aan het plafond. Dat geldt ook voor slaapkamer drie, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt.

Op dezelfde verdieping vindt u de badkamer, die is voorzien van douche-/ligbadcombinatie, designradiator, wastafel en tweede toilet.

Op de tweede verdieping vindt u de zeer ruime vierde slaapkamer. Lichte kleuren, schuine plafonds en grote dakramen zorgen ook hier voor een fijne sfeer. De witgoedopstelling en cv-ketel zijn in een aparte ruimte geplaatst.

Tuinterras met grote overkapping
Terug op de begane grond nodigen we u graag uit om de tuin te bekijken. Die ligt op het zuidwesten. Het stenen terras is omgeven door een houten schutting. De stenen barbecue waardeert het enorm als u vrienden uitnodigt om te komen eten. En de terrasoverkapping zorgt ervoor dat u het hele jaar van de buitenlucht kunt genieten.

Achterin de tuin vindt u in de berging (bereikbaar via een achterom) plek voor uw fietsen en tuingereedschap.

PS. De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Centraal gelegen
Deze woning is gelegen in de wijk De Lanen, aan een straat met eenrichtingsverkeer. Basisscholen, British School, kinderdagopvang, winkelcentrum en horeca vindt u allemaal op loop- en fietsafstand. Datzelfde geldt voor het openbaar vervoer dat u in korte tijd naar Den Haag, Scheveningen, Delft of Zoetermeer brengt. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u in enkele autominuten en met de fiets bent u zó in de Nieuwe Driemanspolder tussen Leidschenveen en Zoetermeer.

Samengevat:
* Tussenwoning met vier slaapkamers en vrij uitzicht op een groen speelveld
* Woonoppervlak 110,8 m² gemeten volgens NEN2580
* Perceelgrootte 141 m², belast met erfpacht(canon afgekocht), inhoud woning 395 m³
* Lichte hal met toilet
* Zonnige woonkamer met eikenhouten vloer en glazen schuifpui aan de achterzijde
* Moderne, witte keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur
* Eerste verdieping met drie slaapkamers en hoge ramen
* Basic badkamer met douche-/ligbadcombinatie, designradiator, wastafel en tweede toilet
* Tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer
* Aparte ruimte voor witgoedopstelling en cv-ketel
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten; grote terrasoverkapping
* Berging en achterom
* De woning is voorzien van een alarmsysteem
* Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 437.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG BE 5103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (13,62 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarscentrum

Bel 079-3161666
Remco Frankhuizen
Pieter van der Meulenlaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op basis van ons eigen ervaring bij de verkoop van ons woning, bevelen wij Makelaarscentrum Leidschenveen zeker aan. Makelaar Rob Verhoeven is goed op de hoogte van wat er op de huizenmarkt en met name in stadsdeel Leidschenveen/Ypenburg speelt. Hij is niet alleen deskundig, integer en representatief, maar houdt ook van orde en netheid, reageert snel op appjes/mailtjes, geen vraag is hem te gek en hij denkt met je mee én in oplossingen. De verkoop van je woning is toch best een spannend proces. We kunnen niet anders zeggen dan dat Makelaars Centrum Leidschenveen ons prima door het traject heen heeft geholpen. Ook complimenten aan de mensen die op de achtergrond betrokken zijn geweest zoals Manush en SOO media. De communicatie en het contact met hun was ook zeer prettig. Wij wensen de kopers veel woonplezier en geluk! en hopen dat ook zij een goede ervaring hebben gehad met Makelaarscentrum Leidschenveen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.