Loenensestraat 209 2574 RM Den Haag Rustenburg

In de wijk Rustenburg in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen deze leuke 5-kamer eengezinswoning. De woning heeft een ruime woonkamer, open keuken met inbouw apparatuur, 4 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, voortuin en een zonnige achtertuin met houten berging. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzicht van diverse scholen, de winkels van de Dierenselaan en de Leyweg openbaar vervoer en de uitvalswegen. Het zuiderpark, centrum en de gezellige boulevard zijn op fietsafstand goed bereikbaar. Aan het einde van de straat is een nieuwe speeltuin aangelegd.

INDELING
Via de voortuin entree tot de woning, hal met tussendeur en meterkast waarin de elektra 5 groepen met aardlekschakelaar, gasmeter en wateraansluiting. Via de hal met toegangsdeur gaat u naar de gezellige woon-/ eetkamer met een openhaard op gas en een fraaie houten vloer. De open keuken is aan de achterzijde gelegen voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning is een kleine hal met toilet en een deur die toegang geeft tot de tuin.

In de woonkamer gaat u met een trap naar de 1e etage, ruime overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorslaapkamer met veel bergruimte, badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, 2e toilet, aparte douche en de opstelplaats voor de wasmachine-/droger.

Op de 2e etage via een ruime overloop heeft u toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. Op de overloop bevindt zich in een bergkast met veel ruimte de opstelplaats van de CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 1929
-Erfpacht eeuwigdurend, canon eeuwigdurend afgekocht
-Energielabel B
-Keuken uit 2009, koelkast en afwasmachine vernieuwd in 2019
-Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing 2008 en zolder 2019
-Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
-Cv-ketel Remeha 2015
-Grote dakkapel aan de voorzijde 1994
-Voortuin en zonnige achtertuin met schuur
-vloerisolatie 2015
-Oplevering in overleg
-Meetrapport (NEN 2580 ingemeten) en plattegronden zijn beschikbaar

In verband met het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.