• Verkocht

Hulststraat 2 2563 GC Den Haag Heesterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
17 maart 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

English summary below

Unieke tussenwoning (nieuwbouw) van ruim 103 m², in de gezellige en gunstig gelegen Heesterbuurt.
Gelieve bij voorkeur via Funda een bericht insturen, dan nemen wij contact met u op om een bezichtiging in te plannen.

Deze duurzame eengezinswoning is ruim opgezet met drie ruime slaapkamers, een badkamer en separaat toilet op de begane grond. Op de eerste etage is de living, met een prachtige lichtinval en uitzicht door de vele ramen, een open luxe keuken voorzien van een kookeiland. Tevens is er de mogelijkheid en voorbereidingen getroffen voor een ruim dakterras van ca. 30 m² !

De woning is volgens alle normen geïsoleerd en dit resulteert in een Energielabel A!
Entree op straatniveau, op de begane grond zijn er vanuit de hal met warme spots, drie ruime slaapkamers gesitueerd, met nieuwe houten kozijnen voorzien van HR++ glas en een houten lamelparket vloer.
Deze gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming, waardoor er nog meer ruimtelijkheid is gecreëerd.
Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een messingkleurige regendouche met handdouche, een notenhouten badkamermeubel, met softclose lades en een solid surface opbouw waskom.
Naast de badkamer gelegen een separaat zwevend toilet met een fonteintje.

Op de eerste etage treft u de ruime living, welke ook weer is voorzien van een lamelhouten parket en nieuwe kozijnen met HR++ glas.

De luxe open keuken heeft combinatie kleur van een witte hoge kastenwand en een notenhouten eiland, met een natuurstenen composiet keukenblad, welke naast een mooi design ook erg gebruiksvriendelijk is.
Voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur ; een combi oven, stoomoven, koel- vriescombinatie, een elektrische kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem en een vaatwasser. In het werkblad is een elektrapunt welke ook is voorzien van een usb punt. Tenslotte is er de kokend waterkraan van Selsiuz.

Vanuit de gang is er ook op deze verdieping een separaat toilet met fontein.
Tenslotte is er een trap naar het dak met een dakterras luik, welke tot het dak leidt.
Hier is nog de mogelijkheid om een dakterras te creëren van ca. 30 m²!

Dit ruime en lichte huis is gelegen nabij de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat, diverse open vervoerverbindingen en op 10 min fietsafstand naar het centrum en het strand en duingebied.

Bijzonderheden;
- Energielabel A
- 103 m² (Meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 2022
- Nieuwe Vaillant Ecotec Pure HR ketel 2023
- Vloerverwarming begane grond
- Nieuwe elektra
- Nieuw leidingwerk
- Houten kozijn, HR++ glas
- Voorbereidingen voor een dakterras zijn getroffen conform vergunning

Bent u geïnteresseerd geworden in deze getransformeerde woning?
Gelieve bij voorkeur via Funda een bericht insturen, dan nemen wij contact met u op om een bezichtiging in te plannen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Unique house (new construction) of over 103 m², in the conveniently located Heesterbuurt.
This sustainable single-family home is spacious with three spacious bedrooms, a bathroom and separate toilet on the ground floor. On the first floor is the living room, with beautiful light and views through the many windows, an open luxury kitchen with a cooking island. There is also the possibility and preparation for a spacious roof terrace of approximately 30 m²!

The house is insulated according to all standards and this results in an Energy Label A!
Entrance at street level, on the ground floor there are three spacious bedrooms from the hall with warm places, with new hard wooden frames with HR++ glass and a wooden parquet floor.
This entire floor has underfloor heating, creating even more spaciousness.
At the rear is the bathroom, equipped with a brass-colored rain shower with hand shower, walnut bathroom furniture with soft-close drawers and a solid surface surface-mounted wash basin.
Next to the bathroom is a separate floating toilet with a sink.

On the first floor you will find the spacious living room, which is also equipped with a laminated wooden parquet and new window frames with HR++ glass.

The luxurious open kitchen has a combination of a white high cupboard wall and a walnut island, with a natural stone composite kitchen top, which in addition to a beautiful design is also very user-friendly.
Equipped with the following Siemens built-in equipment; a combination oven, steam oven, fridge-freezer combination, an electric hob with an integrated extraction system and a dishwasher. The workshop has an electricity point that is also equipped with a USB point. Finally there is the boiling water tap from Selsiuz.

From the gang there is also a separate toilet with fountain on this floor.
Finally there is a drop to the roof with a roof terrace hatch, which leads to the roof.
Here there is no possibility to create a roof terrace of approx. 30 m²!

This spacious and bright house is located near the pleasant shopping streets Fahrenheitstraat and Weimarstraat, various open transport connections and a 10-minute bike ride to the center and the beach and dune area.

Particularities;
- Energy label A
- Year of construction 2022
- New Vaillant Ecotec Pure HR boiler 2023
- Underfloor heating on the ground floor
- New electricity
- New pipework
- Wooden frame, HR++ glass
- Preparations for a roof terrace have been made in accordance with the permit

Have you become interested in this transformed home?
Application, preferably send a message via Funda, and we will contact you to schedule a viewing.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 vrij op naam Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec Pure CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 3705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Minor Makelaardij

Bel 070 4152182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.