• Verkocht

Cornelis de Wittlaan 85 2582 AD Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een juweel in het Statenkwartier! Dit klassieke herenhuis is in 2019 gerenoveerd door de eigenaar voor eigen gebruik. Er zijn alleen materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt, zoals natuursteen en massief eiken voor de vloeren, evenals de nieuwste technologie op het gebied van energie-efficiëntie. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 3 badkamers. De achtertuin is ontworpen volgens de principes van permacultuur en zal de natuurliefhebber zeker bevallen. En voor de wijnliefhebber, neem gewoon een kijkje in deze unieke wijnkelder! Last but not least, de energieprestatie A+ zal ook uw portemonnee bevallen, omdat het huis aanzienlijk lagere stookkosten heeft dan vergelijkbare panden. Het huis heeft overal drievoudig glas, vloerverwarming en zonnepanelen op het dak.

Bovenop deze fantastische renovatie ligt het huis in de meest gewilde buurt van het Statenkwartier, net om de hoek van de winkelstraat Frederik Hendriklaan (de Fred). Op zondag ruik je (bijna) de verse croissants van de Franse bakker. De toegang tot de internationale school is zeer eenvoudig, aangezien de directe bus aan het einde van de straat stopt. De Europese School Primair is op loopafstand. Het Franse Lycee Van Gogh, de Duitse School en de secundaire Europese school liggen allemaal op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Vestibule, gang, met 1e badkamer (ideaal als je thuiskomt van het strand), toegang tot de kelder, woonkamer aan de voorkant met moderne houtkachel, ensuite scheiding naar luxe Bulthaup-keuken met Miele-apparatuur, toegang tot de unieke wijnkelder

1e verdieping: 2 zeer grote slaapkamers, de grote slaapkamer (die als familiekamer kan worden gebruikt) aan de voorkant en de hoofdslaapkamer aan de achterkant met inloopkast, grote badkamer aan de achterkant. Apart toilet in de gang, kastruimte voor de wasmachine en droger.

2e verdieping: 2 middelgrote slaapkamers, 2 kleinere. Deze verdieping is perfect om tot 4 kinderen op dezelfde verdieping te hebben. Nog een goede badkamer.

Kenmerken
- Direct te betrekken
- Energielabel A+
- Zonnepanelen
- Volledig drievoudig glas
- Vloerverwarming
- 6 slaapkamers
- Ruime achtertuin van ca. 55 m² gelegen op het noordwesten
- Woonoppervlakte van ca. 236m²
- Wijnkelder + extra kelder
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Levering in overleg

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

--

A gem in the Statenkwartier! This classic town house has been remodeled by the owner in 2019 for his own use. Only finest quality materials such as natural stone and massive oak for the floors as well as latest technology in energy efficiency were used. The property includes 6 bedrooms and 3 bathrooms. The back garden has been designed using permacultures principles and will please the nature lover. And for the wine connoisseur, just take look at this unique wine cellar!
Last but not least, the energetic performance A + will also please your wallet as the house has significantly lower heating cost than similar properties. The house has throughout triple glass, floor heating and solar panels on the roof.

On top of this fantastic renovation, the house is located in the most wanted area Statenkwartier, just around the corner of the shopping street Frederik Hendriklaan (the Fred). On Sunday you can (almost) smell the fresh croissants from the French bakery. The access to the International school is very easy as the direct bus stops at the end of the street. The primary European School is in walking distance. French Lycee Van Gogh, German School and secondary European school are within 10’ biking distance.

Layout:
Ground floor: Vestibule, hallway, with 1st bathroom (ideal when you are coming home from the beach), access to the basement, living room in the front with modern wood stove, ensuite separation to live-in luxury Bulthaup kitchen with Miele appliances , access to the unique wine cellar

1st floor: 2 very large bedrooms, the large bedroom (which can be used as family room) in the front and the master bedroom in the back with walk-in closet, large bathroom in the back. Separate toilet in the hallway, closet space for the washer and dryer.

2nd floor: 2 mid-size bedrooms, 2 smaller ones. This floor is perfect to have up to 4 children on the same floor. Another good bathroom.

Features
- Ready to move in
- Energylabel A+
- Solar panels
- Fully triple glazed
- Floor heating
- 6 bedrooms
- Spacious backgarden of approx. 55 m² located on the northwest
- Living area of approx. 236m²
- Wine cellar + additional basement
- Freehold property
- Protected cityscape
- Delivery in consultation

No rights can be derived from this advertisement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
1.030 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler

Kadastrale gegevens

DEN HAAG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,76 meter diep en 6,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VERRA Makelaars

Bel 070 2041122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.