• Verkocht

Vliestroomlaan 2 1784 BB Den Helder Nieuwlandbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 736 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UPDATE: In verband met het grote animo zijn de kijkdagen helemaal gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk om jouw gegevens te noteren op de reservelijst. Als je dat wilt ontvangen wij je gegevens graag per mail

Liefde is het toverwoord bij deze zeer verzorgde en rustig gelegen vrijstaande woning op een prachtige locatie!

Deze vrijstaande bungalow, destijds gebouwd door Vos Callantsoog onder architectuur van P.J. Vos is gelegen op een ruime kavel van 736 m².
Met liefde bijna 50 jaar bewoond door de eerste en huidige eigenaar en nu op zoek naar nieuwe bewoners (ook weer vanwege goed nieuws... want de liefde maakt dat de huidige eigenaar met pijn in het hart afscheid neemt van zijn prachtige stek).

Beschut gelegen aan het eind (of begin zo u wilt) van de Vliestroomlaan bereikt u de eigen oprit.
Op dit stukje Vliestroomlaan met voorgelegen perk zult u alleen bestemmingsverkeer treffen van de 6 omliggende buren en hun bezoek. Zeer privé gelegen dus!
Uw auto('s) parkeert u in de garage of onder de naastgelegen carport.

Rondom de woning ligt een zeer verzorgde tuin.
Tegen de achtergevel is een royaal terras op het westen gesitueerd, waar vanaf ongeveer het middaguur tot de laatste avondzon van de laatste zonnestraal kan worden genoten.

De mogelijkheden in en om deze woning zijn talloos!
Voor de klussers onder ons; de garage is uitgebouwd ten behoeve van een grote werkbank.
Naast de carport nog een extra overkapping zodat het haardhout droog opgeslagen kan worden.
Groene vingers? Ook geen probleem! Behalve de rondom gelegen tuin welke nog geheel naar eigen wens in te richten is (denk bv. aan een moestuintje), is er ook een kleine kas voorzien van elektra en water.
Achterin de tuin treft u een blokhut aan.
En last but not least (in herhaling); op het terras aan de achterzijde is het genieten vanaf het middaguur tot aan de laatste avondzon!

Voor u geniet van de laatste zonnestralen onder het genot van een verkoelend drankje is het fijn nog even te genieten van de prachtige omgeving.

U loopt of fietst met uw geliefde-gezin-hond-... (kiest u maar) binnen enkele minuten een rondje voor of na etenstijd richting duinen en strand voor een duik in zee of richting de Linie en stadscentrum voor een ijsje.
Voor een boodschap of scholen kunt u op enkele minuten terecht in Nieuw Den Helder Centrum.

De aannemer heeft een zeer solide huis gerealiseerd met betonnen begane grond (beton'bak' met flinke kruipruimte, ideaal voor het leidingwerk en ook voor de aanzuiging van de verwarmingsinstallatie), in spouw uitgevoerd en voorzien van een (ca. 8 jaar geleden vernieuwd) geïsoleerd dak voorzien van dakpanelementen.
Rondom is alle houtwerk (boeidelen) vervangen door keralit (onderhoudsarm), ook zijn er grotendeels kunststof kozijnen (deels met HR++ glas) geplaatst.
De woning beschikt ook over een waterontkalker en een aircleaner.

De indeling (zie ook plattegronden in de media) is als volgt;

De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde.
Via de hal betreedt u door de dubbele deur de ruime woonkamer/living. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant is de woonkamer zeer licht. De voorkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, maar ook een sfeervolle houtkachel is aanwezig.
In de achterkamer bevindt zich het eetgedeelte en de hoekkeuken met bar.
Via een deur komt u op het terras aan de achterzijde van de woning.
Naast de keuken aan de achterzijde is ook de zeer ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed gelegen. Met aansluitend een wat kleinere slaapkamer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en bereikt u via de hal.
Vanuit de hal komt u ook in de in het midden van de woning gelegen badkamer met douche, bad en tweede toilet. Ook is hier nog een 3e slaapkamer gesitueerd.

Over bergruimte geen zorgen; naast de bungalow een flinke garage en ook is er een bergzolder boven een deel van de woning aanwezig.

Uiteraard is het mogelijk om een van de slaapkamers als kantoor/thuiswerkplek te gebruiken. In deze tijd (en ook voor de toekomst) wel zo praktisch.

Kortom; bent u op zoek naar een gelijkvloerse (levensloopbestendige) woning zonder veel tijd te moeten steken in onderhoud en op een zeer rustige locatie maar wel dicht bij alle voorzieningen én de prachtige omliggende natuur, dan bent u van harte welkom.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf de mogelijkheden die deze woning biedt kunt ervaren.

U kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

Richtprijs € 495.000,- k.k.

Een goede voorbereiding op aankoop van uw nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning.
Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij u langs. Mogen wij een afspraak met u maken?

GEZONDHEID VOOR ALLES
Wij van Van Keulen Makelaars proberen de veiligheid te waarborgen inzake de huidige situatie met het Corona-virus;
Bij ons heeft u altijd één op één bezichtigingen. Dit omdat wij graag de tijd en aandacht voor u willen hebben.
Wij willen u vragen rekening te houden met uzelf en anderen en de richtlijnen van het RIVM in acht te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
736 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 28C (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HELDER H 1376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
736 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Keulen Makelaars

Bel 0223-616400

Aankoopmakelaar

Coltof Makelaardij

Bel 0223-200005

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.