• Verkocht

Hulkstraat 1 1784 RG Den Helder Nieuw Den Helder Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**BEZICHTIGINGENSTOP**
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST.

PRIJS
Vanafprijs € 265.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

Ruimte in overvloed bij deze giga hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers! Hiervan zijn er niet zoveel, betaalbare hoekwoningen met 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en een grote tuin, dus grijp snel je kans. De woning ligt op een hele leuke plek in een woonwijk en heeft een mooie open ligging. De keuken is aan de achterzijde en als je blij wordt van een mooie woonkeuken, moet je beslist komen kijken! De keuken bestaat uit een recht keukenblok met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser) en een groot eiland met een kookplaat, afzuigkap en een gezellige bar. In de woonkeuken is plek voor een grote tafel met minimaal 8 stoelen. Op de eerste etage zijn 3 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een separaat toilet. Op de tweede etage zijn nog eens 2 slaapkamers. De tuin ligt op het westen en onder de sfeervolle veranda met spotjes (2015) kun je tot laat lekker in het zonnetje zitten!

Indeling begane grond
Entree aan de voorzijde. Ruime hal met inbouwkast, meterkast en deur naar het toilet. Deze is netjes betegeld en heeft een wandcloset. De inpandige berging is ook aan de voorzijde. De woonkeuken is aan de achterzijde, deze bestaat uit een recht keukenblok met inbouwapparatuur en een apart kookeiland met gezellige bar. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een gezellige open haard.

Indeling eerste etage
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Ook is boven een separaat toilet.

Indeling tweede etage
De voorzolder heeft veel bergruimte en hier hangt tevens de cv-ketel opstelling (2019). Hier zijn nog eens 2 ruime slaapkamers met beide een dakkapel.

Tuin
De tuin is ruim en ligt zeer gunstig op de zon (westen). Onder de sfeervolle veranda met spotjes kun je lekker buiten zitten. De tuin is netjes ingericht met sierbestrating, borders met vaste planten en rondom schuttingen. Achter in de tuin staat een houten schuurtje.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: H 1838 , Groot : 1 are, 42 centi-are.
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: H 2388 , Groot : are, 54 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 442 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 132 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 7 m² (berging voorzijde);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 21 m² (veranda);
4. De externe bergruimte is 6 m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 166 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1970 : Bouwjaar woning
2015 : Veranda geplaatst achterzijde

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas HR Combi, bouwjaar: 2019. Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betongiet bouw met spouwmuren en betonnen grondvloer en verdiepingsvloer. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Zadel dak met pannen gedekt.
Plat dak met bitumen gedekt.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: in aanvraag

ONDERHOUD
De woning is redelijk onderhouden. Schilderwerk buitenom dient te worden gedaan. Rekening houden met vervangen bitumineuze dakbedekking berging voorzijde.

LIGGING
De woning is gelegen aan een doorgaande weg in woonwijk. De diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid in de openbare parkeervakken in de straat.

BIJZONDERHEDEN
- De cv-ketel heeft een huurcontract en deze dient overgenomen te worden door de koper. Het contract loopt van 2019 tot en met 2031. De huurprijs is € 26,95 p/mnd.
- Aan de zijkant is een strook grond van de gemeente Den Helder in gebruik als siertuin. Het gaat om een stuk grond van ca. 30 mtr. x 4 mtr. (120 m²). Hiervoor is gebruiksovereenkomst opgemaakt per 1995 en hiervoor wordt geen vergoeding/huur betaald. Deze gebruiksovereenkomst kan worden overgezet op naam van de nieuwe eigenaren.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

DEN HELDER H 2388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEN HELDER H 1838
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
128 m² (17 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.