• Verkocht

Marsdiepstraat 32 1784 AP Den Helder Nieuwlandbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 900 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden....

Hoe vaker je door deze woning heen loopt, hoe meer mogelijkheden er voor je ogen verschijnen.
Want de mogelijkheden, die zijn hier legio!
Kijk even door je oogharen of knijp je ogen dicht en zie een familiehuis voor je met vele voordelen.
Deze vrijstaande woning is onder architectuur gebouwd (architect J.J. v.d. Leek), bedacht voor een groot gezin en ook bijna 50 jaar (!) gebruikt door de eerste eigenaar welke het destijds zeer luxueus heeft afgewerkt.
Het huis wacht nu op nieuwe bewoners voor de komende tig jaar/generatie(s).
De woning ligt prachtig op haar kavel (900 m² eigen grond!); door de oost/west ligging en voldoende ruimte aan weerszijden kun je naar gelang je wensen de gehele dag de zon (of schaduw) opzoeken.
Tegen de achtergevel ligt een royaal terras, waar vanaf ongeveer het middaguur tot de laatste avondzon van de laatste zonnestraal kan worden genoten.
De afstand richting de omliggende buren maakt dat je zeer 'vrij' zit in met name de achtertuin, heel veel ruimte en heel veel privacy!

De woning is zeer praktisch qua indeling met royale slaapkamers. Liefst 5 stuks (!) waarvan 2 op de begane grond met tussengelegen badkamer, dus levensloopbestendig! Een separate werk-/studeerkamer, (eet)keuken,
bijkeuken (met entree achterom) en een woonkamer/living van ca. 50 m² met gashaard (of open haard als u wilt), schuifpui naar de achterzijde (west) en diverse mogelijkheden qua eetkeuken en één of meerdere zitgedeeltes.
Op de verdieping drie royale slaapkamers, een tweede badkamer en een meer dan flinke overloop met dakkapel aan de achterzijde en diverse opties qua gebruik (bibliotheek, sportruimte, speelkamer, biljartkamer).
Aan de noordzijde een flink (overdekt) balkon welke bereikbaar is via de slaapkamers.
Ook is er behoorlijk veel bergruimte achter de schotten aanwezig, net als in de naast de woning gelegen garage, waarvan het laatste deel ook als berging in gebruik is (met eigen deur aan de tuinzijde, 2 deuren dus aan die kant).
Voor de naast de woning gelegen garage ligt een flinke oprit, geschikt voor meerdere auto's. Het perceel is ook bereikbaar via het perk aan het einde van de Vliestroomlaan.
Het verhaal over de 'omgedraaide entree' vertelt de makelaar u graag tijdens de bezichtiging.
Zelfs in de garage is nagedacht over het gebruik, in de noordgevel zitten vier dubbele bovenramen voor genoeg daglicht in de garage en berging.

Verder is het een zeer solide huis met betonnen begane grond (beton'bak' met flinke kruipruimte, ideaal voor het leidingwerk en ook voor de aanzuiging van de verwarmingsinstallatie) en betonnen verdiepingsvloeren.
In spouw uitgevoerd en voorzien van een geïsoleerde begane grondvloer en geïsoleerd dak voorzien van pannen.
De woning is van meet af aan zeer goed onderhouden door de Helderse aannemer A. Tuin Den Helder, welke de woning ook deels heeft voorzien van nieuwe kozijnen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent (2018) uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.

Als u uw fantasie de vrije loop laat....
* ontstaat op de begane grond een prachtige tuingerichte eetkeuken met daarnaast nog een zee aan ruimte voor een of meerdere gezellige zitjes of een fraaie lounge hoek;
* werkt u een of meerdere dagen vanuit huis in een lichte werkkamer dichtbij uw geliefde en/of familie;
* loopt of fietst u 's avonds met uw geliefde-gezin-hond-... (in welke samenstelling dan ook) een rondje na het eten richting duinen en strand of richting de Linie en centrum voor een ijsje of een duik in zee;
* waarna u na een verkwikkende duik lekker kunt opwarmen in de jacuzzi in/bij de (verwarmde) veranda;
* gebruik u uw groene vingers in de door u te realiseren moestuin;
* maakt u hier een gas loze, energiezuinige en mogelijk klimaat neutrale woning van.
Het leuke is dat een aantal van deze droombeelden heel dichtbij, of zelfs a la minute zijn in te vullen.
Want; duinen, strand en zee maar ook het stadscentrum en winkelgebied Nieuw Den Helder Centrum (voor uw dagelijkse boodschappen) zijn op 5 minuten fietsafstand.
Voor een aantal andere zult u uw creativiteit moeten aanspreken waarna uw prachtige droomwoning ontstaat waar u hopelijk met net zo veel plezier mag wonen als de huidige eigenaar!
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u ter plekke door de oogharen kunt kijken hoe u uw droom kunt realiseren.

Richtprijs € 550.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
854 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Tzerra m39c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HELDER H 1374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
338 m² (12,5 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Noordstad Makelaardij

Bel 0223-611111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.