• Verkocht

Emmastraat 103 1782 PC Den Helder Van Galenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 274.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit hoekhuis is zonder aarzelen in één woord samen te vatten: Uniek!
Het is opmerkelijk ruim van opzet (netto ca. 211m²), omdat er twee objecten zijn samengevoegd en het is gaaf, doordacht en ook zeer gebruiksvriendelijk ingedeeld. Het geheel beschikt over verschillende features die van toegevoegde waarde zijn, waaronder vier (slaap)kamers, twee badkamers, een luxe keuken, een mooie studeerkamer, functionele ruimten zoals twee inloopkasten en een berging en niet in de laatste plaats zijn er twee dakterrassen, waarvan onder andere een xxl-versie die aansluit op een bijzonder sfeervolle loungeruimte met gashaard, openslaande terrasdeuren en met rondom zicht over de stad en op het stadspark.

De aandacht die aan de afwerking is besteed vinden wij ook noemenswaardig, denk dan aan kwaliteits-vloer en wandafwering (bijvoorbeeld pvc- en tegelvloeren met bijpassende plinten), strak stucwerk, deuren en beslag, hardhouten kozijnen, te veel om op te noemen!

Het ontwerp met kwalitatief hoogwaardig zinken dak, gevel- en boeidelenbekleding, sierluiken en knap metselwerk maken het markante pand een fantastisch object om in te wonen, kom je het zelf ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging?

De locatie is ook nog eens een meerwaarde, namelijk aan het nieuwe stadspark in ontwikkeling. Vanuit de woning loop je binnen enkele minuten het stadshart met al zijn winkels en dagelijkse voorzieningen in. Tevens tref je op loopafstand Willemsoord met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea, theater “de Kampanje” en niet te vergeten ons makelaarskantoor. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en kunt u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens op de waanzinnig gave verdeling van de ruimten alsmede op de uitstekende afmetingen. Onze tip is om naast de plattegronden de foto’s te leggen, dan krijg je al een goede indruk. Sfeer proeven en je laten overtuigen van de ruimte en mogelijkheden is vanzelfsprekend het beste te doen tijdens een uitgebreide rondleiding, bij interesse bel ons dan op 0223-200005, met alle plezier proberen wij dan een bezichtiging met u in te plannen.

Bieden vanaf: € 274.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 274.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden:
Bouwjaar medio 1992.
De kavelgrootte meet circa 128m².
De woonoppervlakte meet circa 211m².
De inpandige berging meet circa 17m².
Inhoud woning met berging meet circa 751m³.
Cv-ketel 1 dateert van 2019, cv-ketel 2 dateert van 2008.
De begane grondvloer is nagenoeg in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
De begane grondvloer is in de basis van beton, op de etages zijn in de basis van hout.
De aandacht die algemeen aan de afwerking is besteed.
De woning is volledig voorzien van dubbelglas.
De vier uitstekende (slaap)kamers.
De dakterrassen (waaronder de xxl-versie) met uitzicht over de daken van de stad en de omgeving. De terrassen zijn beide voorzien van buitenkranen.
De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser, combimagnetron, oven en inbouw koffiemachine.
De hoofdbadkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een douche, ligbad, wastafel met spiegelkast, sauna (ter overname) en toilet.
De bijzonder sfeervolle loungeruimte met gashaard, openslaande terrasdeuren en rondom zicht en daglicht.
Desgewenst is er een garagebox over te nemen die staat in de naaste omgeving.
In de omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals u die mag verwachten nabij een stadshart.
Op loopafstand ligt het centraal station met onder anderen bus- en treinstation.
Scholen, kinderopvang en het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen vindt u op loop- en fietsafstand.
Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ca. 10 fietsminuten.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.301
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
751 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DEN HELDER E 8281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
DEN HELDER E 8282
Oppervlakte
66 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij

Bel 0223-200005

VBO aankoopmakelaar

Warnars Makelaardij

Bel 0223-617044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.