Lauwerszeestraat 21 1784 BC Den Helder Nieuwlandbuurt

NIEUW TE KOOP!!!
Lauwerszeestraat 21 te Den Helder

'Als daar ooit een woning te koop komt dan...'

Er zijn zo van die buurtjes in Den Helder die gewild zijn, waar weinig verloop is en waar menigeen een oogje op heeft. De Lauwerszeestraat is zo'n locatie. Hier vinden nauwelijks verschuivingen plaats, wonen de meeste mensen het leven lang en daar kunnen wij ons alles bij voorstellen! Ook de laatste bewoners van nummer 21 hebben hier lang gewoond, zij waren zelfs de allereerste eigenaar. In opdracht van, en onder het toeziend oog van deze laatste bewoners is de woning gebouwd. Bijzonder dat wij na 54 jaar op zoek mogen gaan naar nieuwe eigenaren.

Lauwerszeestraat 21 is een ruime en solide 2-1 kapwoning met een verlengde, ruim 11 meter diepe garage v.v. elektrische deur. De woning is in 1967 gebouwd en staat op een kavel van 321m2 eigen grond met de achtertuin op het zuidoosten gelegen. De woning telt 6 slaapkamers, 4 hiervan op de eerste en 2 op de tweede verdieping met een dakkapel aan de achterzijde. In totaal biedt de woning ca. 137m2 aan bruikbaar woonoppervlak en wordt verwarmd middels CV. De CV ketel is januari 2021 vervangen en het schilderwerk dateert van 2020.

--------
Lauwerszeestraat 21 te Den Helder wordt aangebonden met een richtprijs van € 319.500 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
--------

De Lauwerzeestraat is gelegen in een zeer ruim opgezette en groene woonwijk, een rustige woonomgeving met voornamelijk twee onder één kapwoningen en bungalows. Op enkele fietsminuten vind je tal van voorzieningen waaronder het vernieuwde (winkel)centrum van Nieuw-Den Helder, bos, duinen en strand en het kustdorp Huisduinen. In de nabije omgeving zijn voldoende faciliteiten als (basis)scholen en kinderopvang maar ook het stadscentrum van Den Helder en het Centraal Station zijn goed op de fiets te bereiken.

--------
INDELING
--------
Voortuin, oprit naar de garage. Entree woning in een ruime hal met meterkast, vaste kasten, toilet en trapopgang naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de keuken met aansluitend een praktische bijkeuken en biedt toegang tot de ruime doorzon woonkamer met haard. De achtertuin op het zuidoosten is te bereiken via de woonkamer en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 4 (slaap)kamers waarvan de kamers aan de achterzijde toegang bieden tot een balkon. In het hart van deze verdieping is de badkamer gesitueerd. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en ingericht met een ligbad (douche in bad), wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping op de voorzolder. Hier vind je nog eens 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten, wastafels en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel.

Een ruime, solide gezinswoning met veel mogelijkheden voor een eigen inbreng! Wie pakt deze gouden stek met beide handen aan?