• Verkocht

Brakkeveldweg 70 1782 AJ Den Helder Tuindorp-West

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 129.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Woningzoekers & investeerders opgelet!!

Deze mede door zijn erker herkenbare jaren-30-woning heeft super veel potentie voor de toekomst en is ook nog eens bijzonder gunstig gesitueerd aan de rand van het stadshart en toch gaat de bescheiden drukte van de binnenstad hier aan je voorbij! Het betreft een zogenaamde opknapper die op verschillende punten aangepakt moet worden door iemand die kan beschikken over verschillende familieleden en of vrienden met twee rechterhanden of die de financiële ruimte heeft dit te laten doen door professionals. Afgezien daarvan heb je sowieso budget nodig, maar hoe gaaf is het als je zonder concessies te doen je eigen stempel kan drukken op de uitvoering en inrichting en mogelijk energiebesparende aspecten!

Onderdelen die onder meer aangepakt moeten worden;
• De kozijnen;
• De badkamer;
• De achtergevelbekleding en de kozijnen aldaar;
• Elektra (meterkast en bedrading).

Medio 2002 zijn onder andere de panlatten en de dakpannen vervangen en in 2020 is het platte dak voorzien van nieuwe dakbedekking.

Vanzelfsprekend bent u er niet alleen maar als bovenstaande punten zijn aangepakt, vaak komt er wel meer bij kijken en dient er afgewerkt te worden.
De indeling is prima, in de gezellige living met erker is er ruimte genoeg voor het gezellig kunnen plaatsen van een zit- en eethoek. De keuken is eenvoudig, maar kan prima nog even mee. De badkamer vinden wij moet vervangen worden en op de etage zijn er twee ruime slaapkamers, is er heel praktisch al een toilet en via een vlizotrap toegang tot een royale zolder. De tuinligging is gesitueerd op de middagzon en is verder beschut gelegen, de schuur is best ruim!
Je bent vanaf deze locatie niet alleen maar dichtbij het stadshart, maar het is ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de andere stadsdelen, zoals de Schooten, Nieuw Den Helder en Huisduinen. Moeiteloos ben je vanaf deze plek ook “de stad” uit en ligt het centraal station gewoon op loopafstand. Nagenoeg alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en restaurants. Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarbij eens in het bijzonder op leuke erkerwoonkamer, de zolder en het bijvoorbeeld het toilet op de etage!

Bieden vanaf: € 129.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 129.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen).

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1931.
• De kavelgrootte meet 79m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 76m².
• De berging meet circa 10m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel F.
• Dit object valt niet in een van de wijken waar de opkoopbescherming/zelfbewoningsplicht ingesteld is en mag zodoende ook verkocht worden aan een investeerder/belegger.
• De cv-ketel is in eigendom.
• De basisvloeren zijn voor het grootste deel van hout.
• Scholen, kinderopvang, het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen alsmede Willemsoord vindt u op loop- en fietsafstand.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (met ongeveer vijf wandelminuten bereikbaar) en bent u vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ca. 15 fietsminuten.
• De betreffende woning en toebehoren heeft waarneembaar aandacht nodig, is overduidelijk een opknapper (Maar is wel erg leuk!). Voorts heeft verkoper het verkochte zelf nooit gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen van en mogelijke gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen. Met het bepalen van de bieden vanaf prijs is daar rekening mee gehouden.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 129.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DEN HELDER E 8185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Plaats

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij

Bel 0223-200005

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.