• Verkocht

Ooievaarstraat 58 1781 VR Den Helder Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
17 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een sfeervolle jaren-'30-woning in de geliefde Vogelbuurt. Deze hoogwaardig afgewerkte woning staat in de Ooievaarstraat en heeft aan de voorzijde zicht op een groenstrook. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen.

De Ooievaarstraat is een rustige straat, maar centraal gelegen. Het is een kindvriendelijke woonomgeving en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Den Helder of op Willemsoord met de bioscoop, schouwburg en diverse restaurants. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.

Entree woning, hal met groepenkast, trapopgang, trapkast en vrijdragend toilet met fontein en hardstenen tegelwerk/plinten. Middels en suitedeuren kunnen de voor- en achterkamer van elkaar worden gescheiden. De voorkamer is in gebruik als eetkamer en hier bevinden zich een sfeervolle erker en twee vaste kasten. In de achterkamer is een voorbereiding voor een rookkanaal aanwezig en onder andere via de openslaande deuren is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een knuffelwand. Heerlijk aangenaam!

De keuken is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van Miele inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven, stoomoven en combimagnetron.

Verzorgd aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De vrijstaande stenen schuur heeft zowel aan de tuin- als steegzijde als de tuinzijde een dubbele deur. Ruime achterom via de steeg.

Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een aparte wasruimte, een vaste gangkast en de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel met twee kranen, inloopdouche, ligbad en 2e vrijdragend toilet. Ook in de badkamer zijn de wanden gestuct, er zijn luxe hardstenen tegels en plinten toegepast en er is vloerverwarming aanwezig.

De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Een fraaie kamer met twee dakkapellen en inloopkast. In één van de vaste kasten bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Zowel op de 1e als 2e verdieping ligt een fraaie houten scheepsdekvloer.

De jaren-'30-details zie je bij deze woning onder andere terug in de erker en de hoge plafonds. De gehele woning heeft een hoog afwerkingsniveau dankzij stucwerk met fraaie sierlijsten en ornamenten.

In de gehele woning zijn shutters aanwezig welke in de woning achterblijven. Deze zijn allen van hout, behalve in de badkamer, deze zijn van kunststof. Daarnaast is op de begane grond een handbediend zonnescherm aanwezig. Het zonnescherm op de verdieping wordt elektrisch bediend.

Kortom: een fraaie woning in een geliefde woonomgeving. Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 299.500,-. Grijp deze geweldige kans!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HELDER G 305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Warnars Makelaardij

Bel (+31)0223-617044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.