• Verkocht

Prinses Beatrixstraat 9 2635 HC Den Hoorn (ZH) Den Hoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2023
Verkoopdatum
28 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke kans, een totaal gemoderniseerde woning op een toplocatie in het centrum van Den Hoorn. Het gezellige dorp Den Hoorn is ideaal gesitueerd ten opzichte van de stad Delft en de Westlandse regio. Voor recreëren kunt u onder andere terecht in het nabijgelegen recreatiegebied van Midden-Delfland. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 zijn op korte afstand te bereiken. Ook het treinstation Delft Centraal is met 10 minuten fietsen gemakkelijk te bereiken. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten.

Smaakvol ingerichte 4-kamer tussenwoning. Een dergelijke woning vind je in deze buurt maar zelden. Kenmerkend voor deze woning is de lichte woonkamer dankzij de fraaie grote schuifpui en moderne open keuken. En het vrije zicht aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde. De woning beschikt over een houtkachel, fijne, groene achtertuin en luxe badkamer. De zolder kan worden verbouwd tot meerdere kamers. Met goede isolatie en zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig en heeft de woning een energielabel A. Bijzonder fraai afgewerkt en zonder noemenswaardige kosten te betrekken.

Indeling:
Begane grond: entree van de woning via een leuke voortuin. Hal voorzien van pvc-vloer en meterkast. Hier vindt u ook de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en een modern toilet (wandcloset) met fonteintje (2016). Toegang tot de riante doorzonkamer voorzien van hout gestookte haard (2018). Open keuken (2015) aan de achterzijde met kookeiland (inductie), oven met combimagnetron, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en inbouwspots. Via de fraaie schuifpui bereikt u de gezellige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Moderne badkamer (2016) met dubbel wastafelmeubel, ligbad, grote inloop regendouche met handdouche, elektrische vloerverwarming, inbouwkranen, toilet en design handdoekradiator. Alle kranen in het huis zijn van het merk Grohe. Separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Zolder: Grote zolderkamer met dakkapel en nokverhoging (2017) en vaste kastenwand met open vakken. Bergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde toilet, design radiator met haakjes voor handdoeken en badjassen en een wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: ca.1956
- woonoppervlakte: ca. 106 m2 (conform NVM meetinstructie)
- inhoud: ca. 362 m3
- gelegen op 144 m2 eigen grond
- energielabel A
- verwarming en warm water via c.v.-ketel (Nefit 2014), houtkachel en vloerverwarming in de woonkamer, keuken, gang, trapkast, toilet en badkamer
- gevel-, dak- en vloerisolatie
- voorzien van 8 zonnepanelen, opbrengst 2,8 MWh in 2022
- alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas
- al het buitenhoutwerk is in 2021 geschilderd met een lopende garantie van 5 jaar
- woonkamer met houtkachel en grote schuifpui naar de tuin
- open keuken (2015) aan de achterzijde met kookeiland (inductie), oven met combimagnetron, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en inbouwspots
- luxe badkamer met grote regendouche, handdouche en inbouwkranen, ligbad, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming en verwarming voor de handdoeken
- een slaapkamer heeft een riante inbouwkast en kan ook als kantoor worden ingericht
- zeer riante zolder met twee dakkapellen met nokverhoging, met luxe staande radiator met wc en fontein
- gunstige ligging nabij uitvalswegen
- op loopafstand van scholen, winkels, park, kinderboerderij en speeltuin
- op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Delft

Overweegt u deze woning te kopen? ...... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIPLUIDEN I 3584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,54 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.