• Verkocht

Oosterkruisweg 37 1779 XN Den Oever Den Oever (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 657 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

PRIJS
Koopprijs vanaf: €450.000,-
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

OMSCHRIJVING
Prachtig gelegen op een royale kavel van ruim 650m² en zonder directe overburen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Supermarkt, basisschool en het busstation zijn allen op loopafstand aanwezig. De woning is binnen modern en strak afgewerkt. Beneden heeft u een royale woonkamer met gestuukte wanden en plafonds en sfeervolle gashaard. Door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woonkamer heerlijk licht. De half open keuken met betonnen aanrechtblad is voorzien van alle gemakken. Praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger en inpandig te bereiken garage. Boven zijn drie slaapkamers met knieschotten en bergruimte. In 2017 is de badkamer vernieuwd met ligbad, inloopdouche en toilet. Ook buiten komt u niks te kort in de keurig ingerichte en grote tuin. Door de gunstige tuinligging heeft u de hele dag wel een plekje in de zon. Aan de voorzijde kunt u twee auto's op de oprit kwijt. Wilt u een kant en klare woning? Bel dan voor een bezichtigingsafspraak.

Indeling begane grond:
Voor entree naar de hal met trapopgang, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. Doorzon woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Moderne keuken in U-vorm met betonblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken is via de woonkamer te bereiken. Inpandig te bereiken garage met elektrische garagedeur, losse vriezer, tuindeur en cv-opstelling.

Indeling eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u boven op de overloop met grote bergkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan één royale tweepersoonskamer met knieschotten. Volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, bad en toilet.

Indeling tuin:
Zeer royale tuin rondom de woning met gazon, beplanting en bomen. De ligging is op het noordoosten, maar door de diepe kavel en de ligging heeft u altijd een plekje in de zon of schaduw. Aan de voorzijde heeft en een grote oprit met plek voor twee auto's.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: A 4024 , Groot : 6 are, 57 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 488 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 116 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 25 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 141 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1971 : bouwjaar woning.
2017 : badkamer en toilet vernieuwd

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk C.V.-combiketel: Atag, bouwjaar: 2021.
De woning is aangesloten op het gemeenteriool. Elektrische vloerverwarming in de badkamer en het toilet.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning op strokenfundering, met spouwmuren, deels houten vloeren en een betonnen vloer in de bijkeuken en garage. Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met rondom dubbelglas. Zadeldak gedekt met pannen en de garage heeft een plat dak met bitumen dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : C

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden. In 2017 is de woning voor het laatst professioneel buitenom geschilderd.

LIGGING
Gunstig gelegen aan de rand van een woonwijk in het dorp Den Oever zonder directe overburen. Supermarkt, sportvoorzieningen, basisschool en busstation in de nabije omgeving aanwezig. Den Oever is een dorp met prima voorzieningen gelegen direct aan de A7 met goede verbinding richting de Randstad en Friesland.

BIJZONDERHEDEN
Er is een vergunning aanwezig voor een dakopbouw boven de garage. U kunt hiervoor bij de makelaar informeren.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Oprit met plek voor twee auto's en voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg maar kan per april 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Perceel
657 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WIERINGEN A 4034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
657 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.