• Verkocht

Nieuwlanderweg 18 1779 GM Den Oever Buitengebied Den Oever

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 505 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Zoekt u ruimte en rust? Dan is deze degelijke tussenwoning in het buitengebied zeker wat voor u. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u prachtig vrij uitzicht. Ook binnen geen ruimte te kort met ruim 130m² woonoppervlak. De woning behoeft onderhoud, maar is een prachtig geheel van te maken. Beneden heeft u een lichte woonkamer, woonkeuken met houtkachel en openslaande tuindeuren en berging. Boven zijn drie slaapkamers, een grote zolder en de badkamer met ligbad, douche en toilet. Bent u handig en ziet u de potentie van deze woning, dan laten wij u deze woning graag zien!

Indeling begane grond:
U komt de woning binnen aan de voorzijde in de ruime hal met de meterkast, toilet, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u de woonkeuken binnen. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Lichte woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de polder. Aan de achterzijde van de woning is een grote berging/bijkeuken.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder. Boven zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en ligbad.

Indeling tweede verdieping:
Zeer royale zolder met vierde slaapkamer en bergruimte. CV-opstelling op de voorzolder. Op de zolder zijn tot wel twee slaapkamers te creëren.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het noordwesten. Vanuit de achtertuin heeft u prachtig uitzicht richting Den Oever en aan de voorzijde over de weilanden.

PRIJS
Vanaf prijs: € 235.000,- k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer : H 55 , Groot : 1 are, 65 centi-are.
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer : H 52 , Groot : 3 are, 40 centi-are. (deelperceel 1/5 aandeel)

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 474 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 136 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² ;
4. De externe bergruimte is 58 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 194 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel en een gedeeld kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1929 : bouwjaar woning

INSTALLATIES
Verwarming en warm water via cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2020. De woning heeft 19 zonnepanelen. Zowel de cv-ketel als de zonnepanelen zijn geleased.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met stenen spouwmuren, begane grondvloer deels van hout en deels van beton en houten verdiepingsvloeren. Zadeldak gedekt met pannen. De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas.

ENERGIELABEL
Er is nog geen definitief energielabel aanwezig, verkoper zal deze aanleveren voor de notariële leveringsdatum.

ONDERHOUD
Het onderhoud van het getaxeerde is op peil. Het schilderwerk aan de buitenzijde behoeft onderhoud. De toiletten en de wastafel zijn momenteel niet bruikbaar, het binnenwerk dient vervangen te worden.

LIGGING
Prachtig gelegen in het buitengebied van het dorp Den Oever met prachtige wandel en fietsroutes in de omgeving. Het centrum van Den Oever met supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen is gelegen op circa 1,5 kilometer afstand. Den Oever is gelegen langs de A7 met goede verbinding richting de Randstad en Friesland.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeergelegenheid in parkeervakken voor de woning of langs de openbare weg.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

WIERINGEN H 55
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERINGEN H 52
Oppervlakte
340 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.