• Verkocht

de Havik 91 7591 JW Denekamp Janskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 297.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fraaie en aantrekkelijke locatie gelegen solide half vrijstaand woonhuis v.v. eigen kap met veel ruimte en mogelijkheden.

Opvallend aan het huis zijn de royale afmetingen. Zo meet de begane grond en eerste verdieping maar liefst 6.90 meter breed en 9.60 meter diep. Geen standaard afmeting en dus genoeg ruimte en gelegenheid om het geheel naar eigen smaak en wens in te delen.

Het geheel is gelegen op een kavel van 275 m2 en voorzien van o.a. een riante huiskamer, drie grote slaapkamers (vier mogelijk), badkamer, kantoor en berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Parkeren kan op eigen terrein, het oprit is geschikt voor meerdere auto’s.

Het huis is traditioneel en degelijk gebouwd en opgetrokken in spouw met stenen gevel, hardhouten kozijnen en gebakken pannen. De vloeren zijn van beton. Het huis is v.v. spouw- en dakisolatie en merendeels dubbel glas. Verwarming en warm water gaat via een Nefit HR combi ketel uit 1997.

Bouwjaar: ca. 1985
Inhoud: ca. 578 m3
Woonopp.: ca. 133 m2
Kavel: 275 m2

Indeling:
Begane grond:
- entree met hal, garderobe, meterkast en toilet
- riante L-vormige huiskamer met schouw v.v. open haard en massief eiken vloerdelen
- half open keuken (2005) met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, eethoek en schuifpui naar terras
- voormalige garage, nu in gebruik als berging/bijkeuken en aansluitend kantoorruimte

1e verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop
- drie ruime slaapkamers, vier mogelijk. De ouderslaapkamer is zeer ruim van opzet (29 m2) en v.v. inbouwkasten en balkon
- badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel en Velux dakraam
- separate wasruimte

2e verdieping:
- via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats HR combi ketel

Bijgebouwen:
- voormalige garage in spouw met verwarming, water en elektra. Momenteel in gebruik als berging/bijkeuken en kantoor

Bijzonderheden:
- Degelijk en solide gebouwd half vrijstaand woonhuis met eigen kap
- Royale afmetingen met volop mogelijkheden
- Woonkamer v.v. open haard en massief eiken vloerdelen
- Drie ruime slaapkamers, vier mogelijk
- Muur- en dakisolatie, merendeels v.v. isolerende beglazing
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel
- Op loopafstand van het fraaie buitengebied met o.a. het kanaal Almelo-Nordhorn
- Woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

DENEKAMP O 2845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (11,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.