• Verkocht

Hoendiep 16 5751 VC Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is op een schitterende locatie gelegen in de woonwijk "Koolhof". Het geheel is gesitueerd op een kavel van 172 m² en biedt zeer veel privacy omdat het perceel aan de achterzijde grenst aan een groot speelpark. De woning is o.a. ingedeeld met 4 volwaardige slaapkamers en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is er de beschikking over een veranda en een stenen berging. Bent u al benieuwd? Kom dan snel kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Deze biedt toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Voorts bevinden zich hier de meterkast en de garderobe. De meterkast is onlangs in 2020 vernieuwd.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte welke is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De ventilatie geschiedt middels een raampartij.

Woonkamer
In deze nette woonkamer beschikt u over een zeer aangename lichtinval. Dit komt door de aanwezigheid van de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Met een oppervlakte van ca. 33 m² beschikt de woonkamer over meer dan ruimte genoeg om een zit- en eetgedeelte in te richten. Daarnaast is het mogelijk om eventueel een werk-/speelplek te creëren. Vanuit de woonkamer kunt u de trapopgang bereiken die toegang biedt tot de eerste verdieping. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: tegels;
wanden: spachtelputz/steenstrips;
plafond: schuurwerk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is deze ruime open keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een graniet werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Combi-oven;
- Vaatwasser;
- Inductie kookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Vanuit de keuken kunt u middels een loopdeur de achtertuin bereiken. Afmetingen keuken: ca. 3.00 m x 3.06 m.

Eerste verdieping:
Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van de badkamer en 3 slaapkamers gelegen. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Badkamer
Afmetingen: ca. 2.59 m x 2.43 m. Deze zeer goed onderhouden badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, 2 vaste wastafels, badkamermeubel, wandkast en een wandcloset. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Ventilatie geschiedt middels raampartij.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.62 m x 3.70 m. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. Vaste kastenwand aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.24 m x 4.05 m. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. Vaste kastenwand aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.04 m x 2.89 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond.

Tweede verdieping:
Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de opbergruimte, stookruimte en middels een open doorgang tot slaapkamer IV.

Opbergruimte
Ideale ruimte voor de opslag van spullen. Hier kunt u verrassend veel spullen opbergen.

Stookruimte
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Via het aanwezige Velux dakraam kunt u ventileren en beschikt deze ruimte over daglicht. Middels enkele kleine aanpassingen is het mogelijk om hier de witgoedapparatuur te plaatsen. Deze stookruimte beschikt over een tegelvloer.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 3.24 m x 4.50 m. De royale slaapkamer beschikt over een dakkapel, opbergkasten met schuifdeuren en een tegelvloer.

Tuin:
De achtertuin is geheel verhard en beschikt over een kunststof veranda met inbouwspots, welke over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Achterop het perceel is een stenen berging gerealiseerd van ca. 2.68 m x 3.89 m. Deze is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De berging beschikt over elektra. Ook in de tuin zijn enkele elektrapunten aanwezig. Tevens is er een achterom aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1974;
- Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig;
- 2001: kunststof kozijnen geplaatst met dubbele beglazing;
- Cv-combiketel: Atag Blauwe Engel 2001;
- Volledig kunststof dakkapel geplaatst in 2006;
- Veranda 2013;
- Kruipruimte;
- Meterkast vernieuwd in 2020;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Zeer goed onderhouden badkamer;
- Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een autoluwe straat. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groot speelpark met een voetbal- en basketbalveld en speeltoestellen voor de kinderen. Aan dit speelveld is ook basisschool de Piramide gesitueerd. Daarnaast zijn de bakkerij en supermarkt op loopafstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 2649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bakens Makelaardij

Bel 0493-354478

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.