• Verkocht

Zaan 15 5751 XG Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar woonhuis? Kom dan snel kijken naar deze prachtige hoekwoning welke is gelegen op een mooi perceel van 235 m². De laatste jaren is deze woning gemoderniseerd en o.a. voorzien een moderne keuken + badkamer, kunststof kozijnen, nieuw stucwerk en een royale aangebouwde berging. Met de aanwezigheid van 4 royale slaapkamers is deze woning ook geschikt voor grotere gezinnen. Is uw interesse gewekt? Kom dan snel kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:
Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via deze strak afgewerkte ruime hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, opbergkast met daarin de unit van de vloerverwarming en de vaste trapopgang. Vanuit deze hal/entreepartij heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Deze moderne toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
Vanuit de hal bereikt u deze ruime doorzon woonkamer welke eenvoudig in te delen is in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van tuindeuren met zijlicht welke toegang en uitzicht bieden op de achtertuin. Verder is de raampartij aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Oppervlakte woonkamer: ca. 28 m². De woonkamer beschikt over een moderne en strakke afwerking, namelijk:
vloer: tegelvloer met tegelplint + vloerverwarming;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk met sierlijst.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is in 2011 voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is voorzien van een praktisch werkblad, RVS spoelunit, opbergkasten + lades (met soft-close systeem) en de volgende inbouwapparatuur van de merken Neff/Siemens):
- Vaatwasser
- Koel-vriescombinatie
- Combi-magnetron
- 5-pits gaskookplaat
- Afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin via een grote raampartij. Afmetingen: ca. 3.13 m x 2.69 m.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. In 2019 is de eerste verdieping opnieuw gestukadoord en is deze voorzien van nieuwe vloerafwerking, plinten en schakelaars + stopcontacten.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.98 m x 3.69 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. De raampartij is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 4.22 m x 2.98 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.16 m x 2.69 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Badkamer
In 2013 is deze badkamer compleet gemoderniseerd. Deze geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, vaste wastafel op meubel en een designradiator. Afmetingen: ca. 2.38 m x 1.93 m. Middels de aanwezige raampartij en de mechanische ventilatie kunt u de badkamer na gebruik ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de ruime voorzolder van de tweede verdieping. Op deze voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast is hier nog de nodige opbergruimte aanwezig. Middels een loopdeur heeft u toegang tot slaapkamer IV.

Slaapkamer IV
Oppervlakte: ca. 15 m². Schitterende ruimte om als extra slaapkamer in gebruik te nemen. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een kantoor, studeer-/speelkamer te realiseren. Momenteel wordt dit vertrek voornamelijk gebruikt voor de opslag van spullen. In de dakschuinte zijn 3 Velux dakramen geplaatst. Aan daglicht en ventilatie dus geen gebrek.

Tuin:
In 2019 is de voortuin geheel nieuw en onderhoudsarm aangelegd met een strak en modern uiterlijk. De achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten en beschikt over een achterom en een waterkraan. De tuin is aangelegd met erfverharding, gazon en beplanting.

Berging met overkapping:
Achterin de tuin staat deze met bakstenen opgetrokken halfsteens berging welke beschikt over een lessenaarsdak dat met golfplaten is gedekt. Dit lessenaarsdak is aan de zijkant doorgetrokken waardoor een schitterende veranda is ontstaan. Zowel de berging als de overkapping beschikt over elektra. De afmetingen zijn als volgt:
berging: ca. 3.61 m x 2.55 m.
overkapping: ca. 4.52 m x 2.55 m.

Berging II:
In 2019 is aan de zijgevel van de woning deze royale houten berging met muur- en dakisolatie gerealiseerd. De fundering van deze berging is vervaardigd van gestort beton en de vloer is afgewerkt met een gegoten coating. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking en de buitengevels zijn op fraaie wijze gepotdekseld. De berging is middels een loopdeur toegankelijk vanuit de achtertuin en beschikt over elektra en de volgende afmetingen: ca. 6.28 m x 2.15 m. Kortom een schitterende ruimte voor hobbyisten, en wanneer u 2 linkerhanden heeft kunt u deze ruimte benutten voor opslag van spullen of het stallen van fietsen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1973;
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- Kunststof kozijnen met HR beglazing (excl. voordeur + dakramen);
- 2011: Tuindeuren + kozijnen achterzijde vernieuwd;
- 2011: Nieuw luxe keukenblok geplaatst;
- 2013: Badkamer compleet gemoderniseerd;
- 2019: Aangebouwde houten berging met muur- en dakisolatie gerealiseerd;
- 2019: Voortuin nieuw aangelegd;
- 2019: Eerste verdieping v.v. nieuw stucwerk, vloerafwerking, plinten, schakelaars + stopcontacten;
- Cv-combiketel: Intergas 2013;
- Vloerverwarming: gehele begane grond;
- 4 volwaardige slaapkamers aanwezig;
- Stenen berging met ruime veranda;
- Inhoud woonhuis: ca. 388 m³;
- Perceeloppervlakte: 235 m²;
- Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de rand van de woonwijk 'Koolhof' op loopafstand van Deurne centrum met al haar voorzieningen. In de directe nabijheid zijn o.a. een bakkerij, supermarkt en het NS-station gelegen. Ook basisschool 'De Piramide' is snel en eenvoudig te bereiken. Evenals het grote speelpark dat aan deze basisschool grenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 7383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BAKENS MAKELAARDIJ

Bel 0493-354478

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.