• Verkocht

Botlek 5 5751 ZS Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale en vrijwel compleet gemoderniseerde tussenwoning is mooi gesitueerd in een zeer rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het geheel is gelegen op een perceel van 154 m² aan de rand van de woonwijken 'Zeilberg-Koolhof'. Diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. Dit verrassend ruime woonhuis beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, open keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Nieuwsgierig? Kom dan kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning via de ontvangst, deze biedt u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Voorts bevinden zich hier de meterkast, trapopgang en de garderobe .

Toiletruimte
Moderne en halfhoog betegelde toiletruimte welke is ingericht met een wandcloset en fonteintje. In 2020 is deze compleet gemoderniseerd.

Woonkamer
Deze ruime doorzon woonkamer beschikt over oppervlakte van ca. 31 m². Hierdoor beschikt u over meer dan voldoende leefruimte om dit vertrek in te delen in een eet- en zitgedeelte. Zowel in de voor- als achtergevel zijn grote raampartijen geplaatst welke zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: hout (1x behandeld);
wanden: spachtelputz;
plafond: stucwerk.

Kortom een ruime woonkamer met een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is deze open keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd met een keukenblok in dubbele rechte opstelling met diverse opbergkasten, lades, praktisch werkblad, geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur:
- koelkast;
- losse vaatwasser;
- combi-magnetron;
- Elektrische oven met kookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale provisiekast en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I
Afmetingen: ca. 3.70 m x 3.90 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Middels een loopdeur is het voorgelegen balkon toegankelijk. Tevens is in deze slaapkamer een inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.00 m x 4.10 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.70 m x 3.00 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Badkamer
Compleet ingerichte en in 2015 gemoderniseerde badkamer! Een absoluut pareltje! Deze luxe badkamer is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, dubbele vaste wastafel op meubel en een designradiator. In het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. U kunt hier ventileren op mechanische wijze en middels een raampartij.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang betreedt u de voorzolder. Vanuit hier heeft u toegang tot de cv-ruimte en de ouderslaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Erg prettig is de aanwezigheid van het Velux dakraam, deze biedt een zeer aangename lichtinval en mogelijkheid tot ventileren.

Cv-ruimte
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast zijn hier nog meer dan voldoende mogelijkheden tot opslag.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 5.30 m x 3.70 m. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. Hoogwaardig en modern afwerkingsniveau aanwezig. Daarnaast treft u hier opbergruimte aan achter de betimmerde knieschotten. Het aanwezige dakraam kan volledig verduisterd worden en biedt ventilatie en daglichttoetreding.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne bestrating en volwassen beplanting. Tegen de berging is een royale veranda gerealiseerd waaronder u een schitterende 'lounge' kunt inrichten. Daarnaast heeft u de beschikking over een buitenkraan en een achterom.

Berging:
Achterop het perceel is deze halfsteens met bakstenen opgetrokken berging gesitueerd. De berging is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking en is toegankelijk middels een loopdeur. Voorts is er elektra aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1975;
- Inhoud woonhuis: ca. 417 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 129 m²;
- Perceeloppervlakte: 154 m²;
- Vloerisolatie aanwezig ca. 2 cm tempex direct tijdens de bouw;
- Muur is nageïsoleerd met korrels;
- Dak is van binnenuit nageïsoleerd;
- Begane grond v.v. HR+ beglazing, 1e verdieping van HR++ beglazing in kunststof kozijnen;
- Rolluiken 1e verdieping achterzijde;
- Horren bij slaapkamers 1e verdieping;
- Badkamer + kozijnen vernieuwd in 2015;
- Zolder gerenoveerd in 2018;
- Toiletruimte 2020;
- 4 volwaardige slaapkamers aanwezig;
- Achterom aanwezig;
- Zonluifel gaat mee met verkopers;
- NS-station op fietsafstand aanwezig;
- Deze woning is mooi gesitueerd aan een zéér rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorts is er een groenvoorziening aanwezig in de nabije omgeving. Ook openbare voorzieningen, zoals twee basisscholen en winkels bevinden zich op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 2725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BAKENS MAKELAARDIJ

Bel 0493-354478
Een funda gebruiker
Botlek 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne samenwerking. We werden snel en kundig geïnformeerd. Telkens als er een ontwikkeling was!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.