• Verkocht

Emmalaan 37 5751 JP Deurne Deurne-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 789 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2020
Verkoopdatum
1 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS EN (KANTOOR)RUIMTE OP DE BEGANE GROND. GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL IN DE GEWILDE “ORANJE BUURT” TE DEURNE.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt deze royale vrijstaande woning via de overdekte entree/hal. De hal is voorzien van een doorlopende tegelvloer. Deze natuurstenen en tijdloze tegelvloer loopt door tot in de keuken. Verder bevindt zich in de hal de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een fraaie custom made ijzeren/hardhouten trappartij naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is er nog een (kantoor)ruimte met uitzicht op de straatkant. Hier is tevens een wastafel aanwezig.

De woonkamer is speels ingedeeld en heeft vaste inbouwkasten. Er is een glazen deur tussen hal en woonkamer en er zijn veel raampartijen. Hierdoor is er veel lichtinval. Centraal in de woonkamer is een gashaard gelegen. Hierdoor kan er gezellig rondom de haardpartij gezeten worden. Aan de keukenzijde is er ruimte voor een grote tafel en biedt een schuifpui toegang tot de tuin en het buitenterras.

Via een loopdeur heeft u toegang tot de keuken. Deze ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft uitzicht op de tuin.

De keukenopstelling beschikt over diverse onder- en bovenkasten, gootsteen, oven, magnetron, koelkast en 4-pits kookplaat. Vanuit deze keuken heeft u prachtig zicht op de achtergelegen tuin.

De bijkeuken is voorzien van dezelfde doorlopende tegelvloer en heeft een achterdeur naar buiten. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed en is een gootsteen aanwezig. Tevens is er een doorgang naar de hal, de inpandige garage en er is toegang tot een ruime kelder. Deze kelder is manshoog en heeft een “koekoek”.

De verwarmde garage heeft bergruimte en een elektrische geïsoleerde garage roldeur. Tevens is hier de meterkast en een achterdeur naar buiten.

Eerste verdieping:
Via de trappartij bereikt u de ruime overloop. De overloop biedt toegang tot de vijf hier aanwezige slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. Tevens is hier de toegang tot het balkon boven de voordeur.

De net afgewerkte badkamer (2012) is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met dubbele spiegel en kastruimte. Er is hier elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig.

De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben inbouwkasten. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met behang. De hoofdslaapkamer heeft een ruimere kast met hierin de CV ketel (Nefit Ecomline 2004) en een boiler. Het kozijnwerk is gedeeltelijk (voorzijde) vernieuwd door aluminium kozijnen met isolatieglas.

Tweede verdieping:
Via een vaste doorlopende stijlvolle trap bereikt u de zolderverdieping. De zolder heeft dakramen en is geschikt te maken voor eventueel extra (slaap)kamers. Er zijn afgesloten bergruimtes onder de dak schuinte.

Tuin:
De heerlijke privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en borders met volwassen beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is te bereiken via een metalen poort, welke zich bevindt aan de zijkant van de woning. Tevens bevindt zich aan de voor- en achterzijde van de woning een buitenkraantje. Direct aan de woning is er een sfeervol terras. Er is toegang tot dit terras via de schuifpui van de woonkamer. Achter op het perceel staan een houten tuinhuis. Er is hier een eigen terras. De twee terrassen zijn verbonden via een stenen loop pad. Ook is hier nog een waterput aanwezig voor het besproeien van de tuin.

Algemeen:
- Vijf slaapkamers op de eerste verdieping.
- Privacy biedende en keurig aangelegde tuin.
- Diverse rolluiken.
- (Kantoor)ruimte op de begane grond.
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen grond.
- Centrum Deurne en treinstation in de buurt.
- Bouwjaar: 1976.
- Perceeloppervlakte: 789 m2.
- Woonoppervlakte: 222 m2.
- Inhoud: ca. 868 m3.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.383
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
789 m²
Inhoud
868 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE M 1221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
789 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
357 m² (17 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Deurne-Centrum

Heel Deurne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Deurne-Centrum

Heel Deurne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.