Klingerveld 14 5752 AK Deurne

Royale en stijlvolle villa met inpandige garage/berging, kelder, overdekt terras, oranjerie met zwembad, sauna en verzorgde tuin rondom. In een gewilde bosrijke villawijk “Walsberg”.

BIJZONDERHEDEN
- Gewilde woonomgeving;
- Keurig bewoond, perfect onderhouden en in 2018 gerenoveerd;
- Op fietsafstand van het gezellige centrum met alle voorzieningen en NS-station;
- Veel rust, ruimte en privacy;
- Met elektrische stofzuiginstallatie en waterontkalker;
- Voorzien van alarm;

ALGEMEEN
Gebouwd in 1997, later nog aangepast en in 2018 gerenoveerd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (32 cm), voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De vloeren zijn van beton. De kapconstructie is van hout met stalen spanten met geïsoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. Er is vloer-, gevel- en dakisolatie toegepast. Energielabel “A” met zonnepanelen.

Kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie C, nummer 3871.

Aan een rustige doodlopende woonstraat in de wijk “Walsberg” gelegen, met centrum Deurne en alle voorzieningen op korte afstand.

INDELING
BEGANE GROND

Royale entree met leitegel vloer, wanden en plafond zijn van stucwerk, met dubbele toegangsdeur.
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Riante living, met woonkamer, tv-kamer, werkkamer en keuken. De woonkamer heeft een eiken houten vloer en een hout gestookte open haard (gasleiding is aanwezig). Wanden en plafond zijn van stucwerk. Werkkamer en tv-kamer zijn gelijksoortig afgewerkt. Ook in de tv-kamer beschikt u over een houtkachel. Opvallend zijn de raampartijen met veel lichtinval en sfeervolle en suite deuren met glas in messing.

LEEFKEUKEN
De leefkeuken is voorzien van een witglans mdf-keukeninrichting in U-vorm met losse kastenwand. Met granieten blad en soft-close bediening.

Apparatuur:
- 5 pits inductie kookplaat
- Afzuigkap
- Quooker (5 in 1)
- Vaatwasser
- Combimagnetron
- Elektrische oven
- Koelkast (hoog model)
- (Wijn)koelkast

WASRUIMTE / BIJKEUKEN
Betegelde bijkeuken met vaste kasten tevens achterentree.
Wasruimte met aansluitingen voor witgoed, een extra keukenblokje en garderobe.

Via kleine trap naar garage/berging : met betonvloer, schoonmetselwerk wanden en gipsplaten plafond. Voorzien van brede elektrische roldeur. Ruim genoeg voor 2 grote auto’s en een motor. Hier staat de “Brink” hetelucht cv-ketel, de elektrische stofzuiginstallatie en de waterontkalker.

Meterkast met 17 groepen en aardlekschakelaars.

Provisiekelder : geheel droog, stahoogte, met ontluchting en veel praktische opslag.

1E VERDIEPING
Trapopgang met Velux dakraam.
Overloop met wasluikje.
2 slaapkamers met betonvloer + laminaat. Wanden en plafonds zijn van stucwerk.
2 slaapkamers waarvan 1 met en suite betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset.

Betegelde badkamer met bubbelbad + douchescherm, vaste wastafel en wandcloset.

MASTER BEDROOM
Master bedroom met betonvloer + tapijt. Ook hier zijn de wanden- en het plafond van stucwerk. Tevens toegang tot de bergzolder.

Inloopgarderobe met dubbele kastenwand en boiler.

3e open badkamer voorzien van hoekbad, 2 vaste wastafels, inloopdouche en wandcloset.

ORANJERIE
Met zwembad, terras en diverse voorzieningen.

De constructie is geheel van metselwerk met houten + stalen spanten. Afgewerkt met gemetselde wanden met hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en een grote grijze natuursteen tegel op de vloer. Het dak kan in de zomer gedeeltelijk open. (Schuifgedeelte is 2/3). Het inpandige zwembad is 4,5, x 10 m. Met een diepte van 1,50 m oplopend tot 1,90 m. In de ruimte bevindt zich verder een douche met kleedruimte, een toilet met fonteintje en een 4-persoons sauna. De ruimte kan verwarmd worden met een gasheather. Het royale terras zorgt voor extra gezelligheid. De technische ruimte heeft een pomp + filter voor het zwembad, een “Nefit” cv-ketel voor het zwembad gedeelte en een beregeningsput + pomp voor de tuin.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
De tuin rondom maakt een zeer verzorgde indruk, met overdekt terras, gazon, borders, vijver, houtopslag en berging voor tuingereedschap en fietsen. Met diverse terrassen in zon en schaduw. 100 % privacy en op het zuiden gesitueerd. Aan de voorzijde zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Heeft u interesse in deze villa dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!