• Verkocht

Hoendiep 31 5751 VB Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET OVERDEKT TERRAS EN EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 205 M2, OP EEN RUSTIGE LOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN (WINKEL)VOORZIENINGEN.
ZONNEPANELEN ZORGEN VOOR EEN LAGE STROOMREKENING.

De woning beschikt o.a. over een woonkamer van ca. 25 m² met open keuken, drie slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, badkamer met ligbad, inpandige berging en ruime tuin op het zuidwesten.

DOOR DE WONING - WELKOM
Via een verharde oprit komt u in een halletje. Hier vindt u de meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer loopt van voor tot achter en is ca. 25 m² groot. Aan de voorzijde is een zitgedeelte, terwijl de achterzijde ingericht is als eetgedeelte direct bij de keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met stucwerk wanden en een open haard.

KEUKEN (2010)
De open keuken sluit aan bij de woonkamer. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat.

BIJKEUKEN
Via de bijkeuken komt u in het aangebouwde woongedeelte en kunt u naar het overdekte terras. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met stucwerk wanden.

AANBOUW – SPEELKAMER
In de aanbouw zijn twee ruimtes, een speelkamer en een slaapkamer. De speelkamer is voorzien van zeil op de vloer en afgewerkt met gestucte wanden. Een ideale ruimte als speelkamer, werkkamer of andere relaxruimte.

AANBOUW – SLAAPKAMER
De extra slaapkamer op de begane grond is ca. 9 m2 groot.
Beide ruimtes in de aanbouw zijn voorzien van rolluiken. De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming

BERGING
Naast de voordeur is een aangebouwde berging. Deze is ca. 7 m2 groot en voorzien van een betonvloer. Er is elektriciteit.

DOOR DE WONING - EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, de badkamer en de installatieruimte.

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden.
Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 10,5 m² en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 11,5 m² en voorzien van een dakkapel.

BADKAMER
De betegelde badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie en wastafel.

INSTALLATIERUIMTE
Aan de voorzijde is een installatieruimte. Hier is de cv-ketel opgesteld en er is bergruimte.

DOOR DE WONING - TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en gedeeltelijk bruikbaar als bergzolder.

DOOR DE TUIN
Aan de voorzijde is de tuin opgebouwd uit een verharde toegang tot de voordeur met vaste beplanting in de voortuin.
De omheinde achtertuin is opgebouwd uit een gezellig overdekt terras direct grenzend aan de woning en verharding. De tuin heeft een eigen, vrije achterom en is daardoor makkelijk te bereiken met een aanhanger of andere grotere voertuigen.

DOOR DE BUURT
De woning ligt op een rustige locatie in de wijk Koolhof. Op korte afstand ligt het centrum van Deurne met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen. Het NS-station ligt ook op korte afstand. In de wijk zijn er basisscholen en er is veel ruimte om te spelen of wandelen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1976
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Inhoud: ca. 397 m³
Perceel: ca. 205 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Verwarming: CV-ketel (Nefit, ca. 2006).
Zonnepanelen, 11 stuks
Goede staat van onderhoud.

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.490
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 3344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Door Martijn

Bel 0493 318100
Dhr. Bart Van de Ven
Hoendiep 31
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijntjes, toonde betrokkenheid, verstand van zaken, kortom de beste makelaar die je je kunt wensen. Oh en niet te vergeten: zijn team, altijd vriendelijk en accuraat
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Door Martijn
Bedankt voor de zeer mooie beoordeling. Het doet ons goed dat u zo tevreden bent. U bedankt voor het vertrouwen en het prettige contact. Groet Team Door Martijn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.