• Verkocht

Geul 15 5751 TL Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en is gesitueerd in de woonwijk "Koolhof" op een perceel van maar liefst 170 m². De woning is in de loop der jaren gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn o.a. een moderne keuken en nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. De openbare voorzieningen, zoals scholen en winkels bevinden zich op een steenworp afstand. Bent u al nieuwsgierig naar deze instapklare woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Tevens bevinden zich hier de vernieuwde meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte welke is ingericht met een duoblok toilet en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
Deze ruime woonkamer beschikt over een hoog afwerkingsniveau en staat aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. Hierdoor is een zeer ruimtelijk effect gecreëerd. De voorzijde van de woonkamer is ingericht als zitgedeelte. Aan de achterzijde kan een grote eethoek ingericht worden. Naast de loopdeur die toegang biedt tot de ontvangst is een grote nis aanwezig. Deze nis is op schitterende wijze verbouwd tot werkplek met computer aansluiting. Via dubbel openslaande tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Oppervlakte woonkamer: ca. 30 m². De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: pvc;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
In 2012 is de keuken compleet gemoderniseerd en uitgevoerd met een luxe keukenblok in rechte opstelling met separaat spoeleiland. Dit keukenblok is uitgerust met een graniet werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, opbergkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten:
- Vaatwasser;
- Combi-magnetron;
- 5-pits gaskookplaat;
- Design afzuigkap.

Tevens is er een grote ingebouwde Amerikaanse koel-/vrieskast aanwezig. In het verlaagde plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen ca: 3.38 m x 3.65 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer II
Afmetingen ca: 3.93 m x 2.70 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Vaste kastenwand aanwezig. Aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Slaapkamer III
Afmetingen ca: 2.78 m x 2.98 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Aan de achterzijde van de woning gesitueerd.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning is deze geheel betegelde badkamer gesitueerd welke is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, modern duoblok toilet en een vaste wastafel op meubel met spiegel. Middels een valraam kan op natuurlijke wijze worden geventileerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Afmetingen: ca. 2.41 m x 1.94 m.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. De mogelijkheid bestaat om hier ook de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur te realiseren. Verder treft u hier veel opbergruimte aan. Middels een loopdeur heeft u toegang tot slaapkamer IV.

Slaapkamer IV
Deze royale slaapkamer is fraai afgewerkt en beschikt over 2 grote dakramen. De afwerking is als volgt: vloerbedekking, stucwerk wanden, gesausd plafond.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en is geheel verhard. Tegen de achtergevel van de woning is een grote overkapping gerealiseerd over de volle breedte van de woning. Het perceel is voorzien van een houten erfafscheiding met achterom middels een looppoort.

Garage:
De vrijstaande garage is halfsteens opgetrokken en is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Verder beschikt de garage over een elektrische roldeur. Afmetingen: ca. 3.00 m x 6.00 m.

Algemeen:
- Zeer goed onderhouden woning;
- Instapklaar;
- Bouwjaar 1972;
- Spouwmuur isolatie aanwezig (nageïsoleerd);
- De gehele woning is v.v. dubbele beglazing in kunststof kozijnen (2011);
- Kruipruimte aanwezig;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Woonkamer met mooie pvc-vloer en veel lichtinval;
- Prachtige moderne keuken met separaat spoeleiland;
- Veranda over de volle breedte van de woning;
- Garage v.v. elektrische roldeur;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Groot speelveld met speeltoestellen nabij gelegen;
- De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de woonwijk De Koolhof. De woning is op loopafstand gelegen van enkele basisscholen en een klein winkelcentrum. Het centrum van Deurne bevindt zich op enkele minuten afstand en ook het NS-station is snel een eenvoudig te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 6214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bakens Makelaardij

Bel 0493-354478

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.