• Verkocht

Niers 19 5751 TR Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 264.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze gemoderniseerde tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk 'Koolhof'. De modernisatie van deze woning is in 2009 in gang gezet. U treft hierdoor een zeer nette woning aan met een hoog afwerkingsniveau! Het woord 'instapklaar' is hier zeker op zijn plaats! Ook de voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. In 2011 is de achtertuin eveneens voorzien van een schitterende overkapping waardoor u in de warme zomerdagen heerlijk kunt genieten van het mooie weer. Graag willen wij u uitnodigen tot het doen van een bezichtiging!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
De ontvangst is ingericht met een garderobe, meterkast en een trapopgang. Vanuit de ontvangst zijn de toiletruimte en de woonkamer te bereiken.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte welke is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteinset met koudwaterkraan. Boven de wandcloset is op een speelse manier een nis gecreëerd waarin een spot is verwerkt.

Woonkamer
Deze chique woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is meer dan ruimte genoeg voor de plaatsing van een groot bankstel en tv met meubel. Aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om een grote eetkamertafel te plaatsen. Hier staat de woonkamer ook in open verbinding met de keuken. In het midden van de kamer bevinden zich de deuren naar de provisiekast en de trapkast. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: laminaat;
wanden: stucwerk;
plafond: schuurwerk.

Keuken
Aan de achterzijde van woning is de open keuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd met een royaal keukenblok in hoekopstelling. De aanwezigheid van de vele opbergkasten en lades maken dit keukenblok erg praktisch! Verder beschikt het keukenblok over een kunststof werkblad met geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Royale oven;
- Magnetron;
- 5-pits gaskookplaat;
- RVS design afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.62 m x 3.39 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.70 m x 3.92 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.97 m x 2.69 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning is deze geheel betegelde badkamer gelegen. Deze is in 2009 compleet gemoderniseerd. De badkamer is ingericht met een douchecabine met hand- en regendouche, wandcloset, vaste wastafel in meubel en een design radiator. Ventilatie geschiedt middels een raampartij (enkele beglazing).

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de voorzolder van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Aan de achterzijde in de dakschuinte is een dakraam gerealiseerd. Vanuit de voorzolder is de slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 3.30 m x 4.00 m. Afwerking: vloerbedekking, gesausde wanden, geïsoleerde dakplaten. In de dakschuinte aan de achterzijde is een groot Velux dakraam geplaatst.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onder architectuur aangelegd in 2012. De achtertuin is op het noord-westen gesitueerd en is grotendeels verhard. Aan de zijkant van het perceel is een border gerealiseerd welke is voorzien van siergrind en volgroeide beplanting en leibomen. De aanwezige buitenberging is in 2011 gerealiseerd, evenals de aanwezige overkapping. Tevens is er een achterom aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1973;
- Dakisolatie;
- Geheel dubbele/HR beglazing in houten kozijnen (excl. raampartij badkamer);
- Ruime woonkamer;
- Open keuken;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- De volgende verbouwingen/aanpassingen zijn gerealiseerd:
     * 2009: - Badkamer;
                  - Trap;
                  - Stucwerk;
                  - Cv-combiketel.
     * 2011:  - Buitenberging;
                  - Nieuwe kozijnen;
                  - Overkapping;
                  - Velux dakraam tweede verdieping.
     * 2012:  - Aanleg voor- en achtertuin.
     * 2016: - Nieuwe vaatwasser.
     * 2017: - Kleine dakraam voorzolder vernieuwd + nieuwe oven.
     * 2018: - Schilderwerk buitenzijde begane grond + nieuwe vloer begane grond.
- Perceeloppervlak: 153 m²;
- Inhoud woning: ca. 360 m³;
- De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, bakkerij, basisschool en een snackbar. Ook Deurne centrum en het NS-station zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 264.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.280
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 6572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BAKENS MAKELAARDIJ

Bel 0493-354478
Mevr. Kerkhof
Niers 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep soepel. Alles werd overlegd en om goedkeuring gevraagd. Hele aardige mensen die weten waar ze het over hebben.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.