• Verkocht

Amer 124 5751 SW Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer verrassende royale tussenwoning met nieuwe aanbouw, garage en tuin (2020/2021) gelegen aan een rustige straat in de woonwijk "De Koolhof". Op de 1e verdieping (compleet gerenoveerd 2017/2018) bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, geheel nieuwe badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de zolder, bereikbaar via vaste trap, is er een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De woning, met een gebruiksoppervlak van circa 150 m2, is gelegen op een fraai perceel van 203 m2 en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en groenvoorzieningen. Tevens is deze woning op korte afstand van het centrum en het NS-station van Deurne gelegen.

INDELING:

Begane grond:
De entreehal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en biedt toegang tot de woonkamer en het toilet. Tevens bevindt zich hier de meterkast met een uitgebreide groepenkast (2017).
Het geheel betegelde toilet (2017) is voorzien van een wandcloset, fonteintje en speelse nis met verlichting.
De royale woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer is gemakkelijk indeelbaar in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte geniet veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Middels een houten schuifpui betreedt u de tuin.
De semi-open keuken is afgewerkt met een tegelvloer. De U-vormige keukenopstelling is onder andere voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met een aparte wokbrander, een vriezer, een stoomoven, magnetron en een vlakscherm afzuigkap. De 5-pits gaskookplaat en de 1½ spoelbak met Quooker kraan zijn verwerkt in het werkblad voorzien van verlichting op bewegingssensor. Alle inbouwapparatuur, zoals de vriezer, stoomoven, magnetron, Quooker kraan en 5-pits gaskookplaat, is in 2017 vernieuwd. Diverse boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte. De nis in de aanbouw is een geschikte plek tot bijvoorbeeld het plaatsen van een Amerikaanse koelkast met wateraansluiting (aanwezig). Verder biedt een achterdeur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Middels een spiltrap in de woonkamer heeft u toegang tot de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich ook een aparte ruimte afgesloten door schuifdeuren voor de wasmachine en droger (geheel betegeld en voorzien van een schrobput) en ruimte voor o.a. wasmanden. De overloop is verder voorzien van bewegingssensoren met nachtverlichting voor de trap en hal.
De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde laminaat vloer met isolerende ondervloeren. Alle slaapkamers zijn voorzien van ledverlichting middels spots en er is de mogelijkheid om een extra plafonniere op te hangen (los van elkaar geschakeld).
Slaapkamer 1 van 13 m2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een op maat gemaakte royale inloopkast met veel ruimte voor schoenen en kleding middels 3 hanggedeeltes, een groot schoenenrek en 2 delen met leggedeeltes. Verder is in deze slaapkamer nog een inbouwkast aanwezig die is voorzien van een spiegel en nu dient als kaptafel. Deze ruimte biedt verder volop lichtinval middels een grote kunststof raampartij voorzien van draaikiepramen met dubbel glas en elektrische rolluiken.
Slaapkamer 2 van 12 m2, is aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruimte biedt volop lichtinval middels een grote kunststof raampartij voorzien van draaikiepramen met dubbel glas en elektrische rolluiken.
Slaapkamer 3 (kinderkamer) van 9 m2, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, beschikt over volop lichtinval middels een grote kunststof raampartij voorzien van draaikiepramen met dubbel glas en elektrische rolluiken.
De geheel betegelde en gerenoveerde (2017) badkamer met vloerverwarming is onder andere voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een grote inloopdouche met inbouwplafonddouche (60 x 80) met 2 regenzones, dubbele waterval en handdouche, een badmeubel met wastafel, spiegelkast met stroompunt en een wandcloset. Deze ruimte is verder voorzien van inbouwspeakers verwerkt in het plafond (bluetooth) en mechanische ventilatie. De mechanische ventilatie, ledverlichting in de inloopdouche, sfeerverlichting onder het bad en de verlichting bij de wastafel werkt op een bewegingssensor.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de royale open zolderruimte, waar eventueel een 4e slaapkamer alsmede een dakkapel (vergunningsvrij) te realiseren is. Voorts bevinden zich hier de aansluitingen voor het plaatsen van de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha ± 2017) alsmede de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Tuin:
Op het noordwesten gesitueerde, met kunstgras en tegels belegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin welke compleet vernieuwd is in 2020. Er is een grote aanbouw aanwezig over de gehele breedte van de woning (2019). Voorbereidingen voor rolluikken ten behoeve van de schuifpui zijn aanwezig. Verder is de tuin voorzien van een bloembak met palmen, een fontein, LED verlichting, diverse stroompunten en speakers.
De nieuwe garage is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer, gestucte wanden en een agnes paneel-plafond met led inbouwspots. De garage is aan de achterzijde af te sluiten middels een elektrische kanteldeur met loopdeur. Verder is de garage voorzien van een eigen stroomgroep, brede hoge elektrische roldeur (3.00m breed, 2.45m hoog) met afstandsbediening waardoor de ruimte ook zakelijk gebruikt zou kunnen worden, een bestelbus kan er moeiteloos geparkeerd worden. Verder bevinden zich hier de tijdschakelaars voor de fontein en voor de praktische buitenverlichtingsspot aan de achterzijde van de garage. Er is een vrije royale achterom met veel ruimte wat eventuele kinderen de mogelijkheid biedt om veilig te kunnen spelen.

Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlakte circa 150 m2.
* Inhoud circa 505 m3.
* De gehele begane grond (muren en kozijnen/deuren) zijn onlangs opnieuw getext en/of geschilderd, alle radiatoren zijn in 2017 vernieuwd en er is een glasvezelaansluiting (KPN en Trined) en telefoonaansluiting aanwezig.
* Alle elektra is in de gehele woning vernieuwd.
* De eerste verdieping is geheel gerenoveerd in 2017/2018 waarbij o.a. muren zijn vervangen van gipsplaten naar gasbeton wanden, nieuwe kozijnen geplaatst, alle slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken en nieuwe verlichting (beiden bedienbaar middels app op Smartphone).
* Mogelijkheid tot realiseren van 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Ook zijn er op de 1e verdieping diverse (inloop)kasten aanwezig die voor extra ruimte zorgen.
* De woning is voorzien van een Domotica – Smarthome.
* Er is spouwmuurisolatie toegepast in de gehele woning en tevens is er vloerisolatie in de aanbouw, de garage en op de bovenverdieping. De aanbouw en garage zijn naast de spouwmuur- en vloerisolatie tevens voorzien van dakisolatie en EPDM dakbedekking.
* De woning is voorzien van een camera-installatie op meerdere plaatsen (internet, voorzien van harde schijf).
* De woning is boven (2017) en aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen. Boven tevens met draai-/kiepramen en elektrische geïntegreerde rolluiken (2017). De achterzijde en de garage zijn voorzien van hardhouten kozijnen.
* De complete woning is voorzien van ledverlichting!
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Voorzien van een grote uitbouw (± 2018) over de volle breedte van de woning.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Domotica en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 5400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (17,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0493-322111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.