• Verkocht

Zaan 41 5751 XG Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 393 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze royale 2-onder-1-kap woning beschikt over een inpandige garage van ca. 31 m² en is gesitueerd op een zéér ruim perceel van 393 m². De woning is o.a. ingedeeld met 4 volwaardige slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, ruime woonkamer en een luxe keuken. De achtertuin is op het oosten gesitueerd en is zonovergoten. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals Deurne centrum, het NS-station, winkels, sportaccommodaties en scholen.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de overdekte entree. In de ontvangst bevinden zich de garderobe, vernieuwde meterkast en de trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Moderne toiletruimte welke is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Deze zeer royale woonkamer beschikt over een leefruimte van ca. 43 m². De diverse raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en de aanwezige schuifpui in de achtergevel biedt toegang tot de veranda. Het prettige aan deze woonkamer is dat u zowel een grote zit- als eethoek kunt inrichten. Tevens is er een airco unit aanwezig.
De afwerking is als volgt:
vloer: blokparket;
wanden: granol/steenstrips;
plafond: stucwerk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is deze open keuken gesitueerd. Deze keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, welke beschikt over een kunststof werkblad, geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Combi-magnetron;
- 5-pits inductie kookplaat;
- Afzuigkap;
- Kokend waterkraan (merk: Quooker).

Inpandige garage:
Deze verlengde garage is inpandig te bereiken en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verwarming, elektra en water. Er is een grote op-maat-gemaakte kast met aanrechtblad aanwezig. Onder dit aanrechtblad bevinden zich de aansluitingen van de witgoedapparatuur. De afmetingen van deze garage zijn ca. 10.47 m x 2.93 m.

Eerste verdieping:
Aan deze ruime overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van de separate toiletruimte, badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. Middels een loopdeur heeft u tevens toegang tot het platte dak.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 4.90 m x 3.04 m. Afwerking: blokparket, behangen wanden, houten schroten plafond. Op-maat-gemaakte vaste kastenwand, vaste wastafel en airco unit aanwezig. Tevens is er een geïsoleerde voorzetwand geplaatst tegen de zijgevelmuur. Achter deze voorzetwand bevindt zich nog een raampartij.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 4.17 m x 2.70 m. Afwerking: blokparket, behangen wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.14 m x 2.07 m. Afwerking: blokparket, behangen wanden, stucwerk plafond.

Separate toiletruimte
Moderne en geheel betegelde toiletruimte welke is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Badkamer
Evenals de toiletruimte is ook deze badkamer compleet gemoderniseerd en ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel op meubel, design radiator en een wandkast. In het gestukadoord plafond zijn diverse inbouwspots aangebracht. Afmetingen: ca. 2.39 m x 1.95 m.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de kleine overloop die toegang biedt tot de cv-ruimte en de zolderkamer.

Cv-ruimte
Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast treft u hier veel opslagruimte aan.

Zolderkamer
Afmetingen: ca. 3.75 m x 2.95 m. De vloer van deze kamer is voorzien van blokparket en er is een vaste wastafel aanwezig. Achter de aanwezige schuifdeuren treft u de nodige opbergruimte aan.

Tuin:
Deze zeer royale achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgazon, diverse borders met volwassen beplanting en erfverharding zowel bestrating als siergrind. Tegen de achtergevel van de woning is een grote veranda gerealiseerd (ca. 3.05 m x 6.47 m) welke is af te sluiten met winddoeken. Achterop het perceel is een vrijstaande houten berging gerealiseerd van ca. 19 m². U treft hier een zonovergoten en privacy biedende tuin aan waarin u heerlijk tot rust kunt komen!

Algemeen:
- Bouwjaar 1975;
- Dakisolatie + nageïsoleerde spouwmuur;
- Vrijwel geheel aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Cv-combiketel: Nefit Ecomline uit 2009;
- 2020: keuken vervangen;
- 2015: badkamer + 2 toiletruimtes compleet gemoderniseerd;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Horren aanwezig;
- Airco aanwezig in woonkamer + ouderslaapkamer;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Inpandige garage van ca. 31 m²;
- Zeer royale woonkamer;
- Perceeloppervlakte: 393 m²;
- Genoemde inhoud is exclusief inpandige garage;
- Deze ruime 2-onder-1-kap woning is gelegen aan de rand van de woonwijk 'Koolhof' op loopafstand van Deurne centrum met al haar voorzieningen. In de directe nabijheid zijn o.a. een bakkerij, supermarkt en het NS-station gelegen. Ook basisschool 'De Vlieger' is snel en eenvoudig te bereiken. Evenals het grote speelpark dat aan deze basisschool grenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
393 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 3105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEURNE L 6136
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BAKENS MAKELAARDIJ

Bel 0493-354478
Mevr. Van der Biesen H.J.G.W.
Zaan 41
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles verliep naar volle tevredenheid. Alle contacten verliepen op afgesproken tijdstippen en alles werd deskundig en zakelijk afgehandeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.