• Verkocht

Reusel 2 5751 WG Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een pareltje! Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage zijn gerealiseerd in 1979. In 1999 is de woning uitgebouwd met een prachtige tuinkamer. Het geheel is gesitueerd op een mooi kavel van 357 m². Aan de achterzijde is de eigen oprit gelegen die toegang biedt tot de garage. Dus bent u op zoek naar een woning waar u niet snel uitgroeit? Aarzel dan niet en kom snel kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en de vaste trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de keuken.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Er is een valraam aanwezig t.b.v. ventilatie.

Keuken
De keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok in rechte opstelling. Dit keukenblok beschikt over diverse opbergkasten, lades en een kunststof werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit. Daarnaast is er de beschikking over de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Combi-magnetron;
- Inductie kookplaat;
- Vlakscherm afzuigkap.

Een erg mooie bijkomstigheid is de aanwezigheid van de betegelde eetbar in de keuken. Dit is tevens de room-divider tussen keuken en woonkamer.

Woonkamer
Wat een heerlijke ruimte is dit! Er is veel lichtinval via de grote raampartijen. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de aangebouwde tuinkamer. Mooi bijkomstig voordeel is de aanwezigheid van een houtkachel. Het rookkanaal is recent in 2021 geveegd. De afmetingen van de woonkamer zijn: ca. 4.10 m x 7.46 m. Afwerking: tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond.

Tuinkamer
In 1999 is deze prachtige tuinkamer aangebouwd. Deze is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren en een lichtkoepel in het platte dak. Dit vertrek kunt u uitstekend benutten als eetkamer. Kortom een prachtige aanvulling op het woonhuis!

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.97 m x 3.67 m. Afwerking: laminaatvloer, structuurwerk wanden, balken plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.35 m x 4.10 m. Afwerking: laminaatvloer, structuurwerk wanden, balken plafond.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.78 m x 4.55 m. Afwerking: laminaatvloer, structuurwerk wanden, balken plafond. Velux dakraam en kastruimte achter de betimmerde knieschotten aanwezig.

Badkamer
Zeer goed onderhouden en geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie met mengkraan, toiletruimte en een vaste wastafel. Afmetingen: ca. 2.39 m x 2.31 m.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang heeft u toegang tot de ruime voorzolder van de tweede verdieping. Hier treft u voldoende ruimte aan voor de opslag van spullen, en daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. In de dakschuinte aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst t.b.v. ventilatie en daglichttoetreding.

Slaapkamer IV
Afmetingen: ca. 3.10 m x 3.68 m. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden, behangen schuine delen. In de dakschuinte aan de voorzijde is een groot Velux dakraam geplaatst.

Garage:
Achterop het perceel is een royale vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur gerealiseerd (1979). Deze garage is voorzien van vloer- en dakisolatie en beschikt daarnaast over een vliering welke middels een vlizotrap te bereiken is. Dit is een uitstekende ruimte voor hobbyisten en/of zzp'ers. Mocht u niet handig zijn dan kunt u deze garage uiteraard gewoon als garage gebruiken. Middels een loopdeur in de zijgevel is deze garage ook toegankelijk vanuit de tuin. Oppervlakte: ca. 24 m² begane grond + ca. 8 m² vliering.

Tuin:
Deze verzorgde tuin is aangelegd met een gazon, vijverpartij, borders met volgroeide beplanting, hagen, erfverharding en een royale overkapping van ca. 3.00 m x 6.00 m. Daarnaast is er een houten berging gerealiseerd welke u kunt benutten voor de opslag van tuingereedschap en het stallen van fietsen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1979;
- Tuinkamer is gerealiseerd in 1999;
- Vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit 1999;
- Vloerverwarming: woonkamer, keuken, tuinkamer en bijkeuken;
- Goed onderhouden woonhuis;
- Zeer aangename en ruime vertrekken;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Nette badkamer;
- Veel leefruimte op de begane grond;
- Houtkachel aanwezig;
- Buitenschilderwerk achterzijde 2021;
- Vrijstaande garage met vliering en sectionaaldeur;
- Verzorgde tuin met overkapping en separate berging;
- Schitterende en verrassend ruime 2-onder-1-kap woning welke gunstig is gelegen t.o.v. centrum Deurne, NS-station en diverse sportaccommodaties. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 3807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BAKENS MAKELAARDIJ

Bel 0493-354478

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.