Paardebloem 19 5754 SE Deurne Heiakker

Beste zoeker opgelet! Wij mogen u deze royale 2-onder-1-kap woning met inpandige garage en carport aanbieden, welke is gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker' op een perceel van 190 m². De woning is gerealiseerd in 1994 en beschikt over een volledig isolatiepakket. Deze woning is o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, garage, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Kortom: kom kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Via de voordeur, welke zich in de voorgevel van de woning bevindt, is de ruime hal/entreepartij te bereiken. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en de garderobe. Tevens heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is ingericht met een toilet en een fonteintje. Tevens is er de beschikking over mechanische ventilatie.

Woonkamer
Met een oppervlakte van ca. 33 m² biedt deze woonkamer veel leefruimte. De woonkamer is eenvoudig in te richten in een zit- en eetgedeelte. De aanwezigheid van de 3 raampartijen die zich in de voor- en zijgevel bevinden én de 2 ramen in de achtergevel zorgen voor een zeer aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote provisiekast, het portaal met trapopgang en de achtergelegen gang met open doorgang naar de keuken. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: tegels met vloerverwarming;
wanden: spachtelputz + behang;
plafond: schuurwerk.

Portaal
Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Gang
Biedt toegang tot de keuken, bijkeuken, garage en de achtertuin.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke in half-open verbinding staat met de woonkamer. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling met een losse kookopstelling. Door het aanwezige raam boven de aanrecht heeft u een fijne kijk op de achtertuin. Dit keukenblok is uitgerust met een graniet werkblad, geïntegreerde anderhalve RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur:
- Close-in boiler;
- Oven;
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Bijkeuken
Afmetingen: ca. 1.90 m x 2.10 m. Deze separate ruimte beschikt over aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een uitstortgootsteen. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte beschikbaar voor de plaatsing van een vriezer en koelkast.

Garage met carport:
Extra prettig is de aanwezigheid van deze inpandig te bereiken garage met carport. Deze is vanaf de oprit toegankelijk via de dubbele openslaande deuren. Daarnaast is deze ruimte voorzien van elektra.
Afmetingen: ca. 2.85 m x 4.70 m.

Eerste verdieping:
Via een vaste trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 2 slaapkamers en de badkamer gelegen.

Ouderslaapkamer
Deze royale ouderslaapkamer is ontstaan door de samenvoeging van 2 aparte slaapkamers. Verder is er de beschikking over 2 vaste kasten met schuifdeuren.
Oppervlakte: ca. 20 m².
Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.47 m x 3.03 m.
Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
In 2011 is de badkamer gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, Whirlpool ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, vaste wastafel op meubel en een spiegelkast. De badkamer wordt verwarmd middels een design radiator, tevens is er een elektrisch ventilatiesysteem aanwezig. Verder is de badkamer geheel betegeld. Afmetingen: ca. 2.38 m x 2.06 m.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de royale voorzolder van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevind zich de opstelling van de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. In de dakschuinte zijn schuifdeuren met bergruimte gecreëerd. Het aanwezige raam in de achtergevel zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Afmetingen: ca. 4.68 m x 2.25 m.

Slaapkamer III
De voorgelegen zolderkamer is toegankelijk vanuit de voorzolder en beschikt over een grote dakkapel en een raam in de voorgevel.
Afmetingen: ca. 2.90 m x 3.05 m.
Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond met inbouwspots.

Tuin:
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt u privacy en is op het oosten gesitueerd. De tuin is aangelegd met gazon, erfafscheiding en bestrating. Het houten tuinhuis biedt u extra opbergruimte voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap of tuinmeubilair. Tegen de achtergevel is een royale veranda met inbouwspots gerealiseerd. Hier kunt u tijdens de warme zomerdagen heerlijk vertoeven!

Algemeen:
- Bouwjaar 1994;
- Dak-, spouw- en vloerisolatie;
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit HR 2010;
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2018;
- 12 zonnepanelen. De verkopende partij heeft een huurkoop contract afgesloten met de gemeente Deurne (Groene Zone) voor de plaatsing van deze zonnepanelen inclusief onderhoud. Het maandelijkse termijnbedrag is € 36,-;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Luxe badkamer december 2011;
- Horren + rolluiken bij slaapkamers;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Plat dak garage + aanbouw vernieuwd in 2010;
- Vloerverwarming: woonkamer;
- Nieuwe vloerverwarmingsunit geplaatst in 2016;
- Inpandige garage met carport aanwezig;
- Veranda 2008;
- Inhoud woning: ca. 386 m³ (excl. garage);
- Inhoud garage: ca. 44 m³;
- Totale inhoud: ca. 430 m³;
- Perceeloppervlak: 190 m²;
- Royale 2-onder-1-kap woning gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving bevinden zich vele groenvoorzieningen, speelveld, het Vlierpark, 2 basisscholen en sportzaal De Kubus. Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken. De verbindingsweg N270 (Helmond-Venray) is snel en eenvoudig te bereiken.