Spaarne 14 5751 WJ Deurne Koolhof

Deze moderne vrijstaande woning is ideaal gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van maar liefst 877 m². Het woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving. Er is de beschikking over een inpandige kantoorruimte én een vrijstaande praktijkruimte, beide zijn voorzien van een eigen entree en gastentoilet. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis. Het woonhuis biedt daarnaast zeer veel leefruimte! Dus kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
De overdekte entree biedt toegang tot de royale hal/entreepartij van de woning. De aanwezige ruimte biedt de mogelijkheid om een ruime garderobe te realiseren. De vloer is voorzien van een Belgische hardstenen vloer, welke we verderop in de woning vaker tegen komen. Vanuit deze ontvangst is de woonkamer te bereiken. Voorts bevinden zich hier de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Aan ruimte geen gebrek in deze schitterende living! Zo bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een mooie en vooral ruime zithoek te realiseren. Ook is er een grote wand aanwezig om een grote flatscreen tv tegen te bevestigen. Aan de achterzijde is de living uitgebouwd met een ronde serre. Deze is voorzien van grote raampartijen waardoor een heerlijke uitkijk over de achtertuin is ontstaan. In het dak is een lichtpiramide geplaatst voor extra lichtinval. In de achtergevel is een grote schuifpui geplaatst. Ter plekke van deze schuifpui bevindt zich een convectorput. De living is als volgt afgewerkt:
vloer: PVC;
wanden: stucwerk;
plafond: stucwerk.

Keuken
Vanuit de woonkamer is deze open keuken te bereiken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in U-opstelling. Het keukenblok (merk: SieMatic) is voorzien van een fraai graniet werkblad met 1,5 RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Inductie kookplaat;
- Afzuigkap.

Portaal
Het portaal is biedt toegang tot de toiletruimte, de kantoorruimte en de achtertuin. De vloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

Toiletruimte
Dit luxe gastentoilet is op prachtige wijze afgewerkt met gedeeltelijk marmeren wanden. Ook deze vloer is met Belgisch hardsteen belegd. Verder beschikt deze toiletruimte over een wandcloset en fonteintje.

Werkruimte/kantoor
De inpandige te bereiken werkruimte (ca. 6.00 m x 4.00 m) is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Voorts beschikt de kantoorruimte over een airco installatie. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden in gebruik worden genomen. Zo is het bijvoorbeeld prima mogelijk om hier een praktijk aan huis te vestigen. Er is zelfs een eigen entree aanwezig, welke tevens toegang biedt tot een toiletruimte met fonteintje. Zo hoeven uw eventuele bezoekers niet door uw woning.

Eerste verdieping:
De vaste trapopgang biedt toegang tot de overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer zijn gelegen.

Ouderslaapkamer
Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Afmetingen: ca. 3.90 m x 4.40 m.

Slaapkamer II
Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Afmetingen: ca. 2.70 m x 3.70 m.

Slaapkamer III
Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Afmetingen: ca. 3.70 m x 2.20 m.

Badkamer
Deze zeer royale badkamer heeft de volgende afmetingen: ca. 4.90 m x 2.60 m en is compleet uitgevoerd. Zo beschikt deze badkamer over een ligbad met mengkraan, grote douchecabine met mengkraan, wandcloset en 2 wastafels welke zijn verwerkt in een fraai op maat gemaakt badmeubel. Tevens is er een bijpassend meubel aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken.

Zolderkamer
Vanaf de trapopgang bereikt u direct de 4e slaapkamer van deze woning. Deze beschikt over de volgende afmetingen: ca. 5.10 m x 5.80 m. Deze ruimte is voorzien van een dakraam in de dakschuinte en van een raampartij in de achtergevel. Verder is er een grote kastenwand gerealiseerd waarachter zich de stookruimte bevindt.

Stookruimte
In de stookruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR), de boiler en de zonneboiler. Ook biedt deze ruimte de mogelijkheid om witgoedapparatuur aan te sluiten en om spullen op te slaan.

Vrijstaande praktijkruimte:
U betreedt deze geheel apart gelegen praktijkruimte (ca. 43 m²) middels een eigen ontvangstportaal. Vanuit hier heeft u toegang tot het gastentoilet en de spreek-/werkkamer. De praktijkruimte is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De praktijkruimte is vanzelfsprekend ook geschikt als hobbyruimte en is gebouwd in 1998. Voorts is er verwarming en airco aanwezig. Daarnaast is er een koffiekamer en een berging aanwezig welke beide van buitenaf bereikbaar zijn. De koffiekamer beschikt over een klein keukenblok en de opstelling van de cv-combiketel t.b.v. de praktijkruimte.

Tuin:
Deze prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen. Er is een fraai gazon aanwezig, grindpaden en diverse hagen, knusse hoekjes en terrassen. In deze tuin kunt u uitstekend tot rust komen en heerlijk genieten tijdens de zomerdagen! De tuin beschikt daarnaast over zeer veel privacy! Ook is er een separaat tuinhuis aanwezig voor het stallen van het tuingereedschap.

Algemeen:
- Bouwjaar 1987;
- Compleet isolatiepakket;
- Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Vloerverwarming: gedeelte van de begane grond + badkamer 1e verdieping;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren op de begane grond;
- Complete keuken (SieMatic);
- Royale living met prachtige serre;
- Luxe badkamer;
- Inpandig kantoor met eigen entree + gastentoilet (mogelijk 5e slaapkamer);
- Vrijstaande praktijkruimte met eigen entree + gastentoilet;
- Aan huis verbonden beroepen mogelijk;
- Fraai aangelegde achtertuin;
- Ruime oprit met carport;
- Basisschool gelegen in de straat;
- Deze riante en fraaie vrijstaande woning is ideaal gesitueerd op een ruim perceel (877 m²) en is voorzien van een inpandige praktijkruimte én een separate, vrijstaande praktijkruimte, waardoor dit woonhuis ideaal is voor iemand met beroep aan huis. Tevens bevindt het woonhuis zich in de nabije omgeving van een basisschool en diverse openbare voorzieningen. Ook het NS-station en Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn nabij gelegen.