• Verkocht

Niers 16 5751 TS Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

PERFECT VOOR MENSEN MET TWEE RECHTERHANDEN! Te koop: een ruime hoekwoning met garage, 3 slaapkamers en een eigen achterom gelegen op een ideaal hoekperceel met voldoende parkeergelegenheid naast en achter de woning. Groot voordeel is dat de woning geheel naar eigen wens en stijl gemaakt kan worden. De woning is verder aan een rustige weg gelegen in de woonwijk “Koolhof” op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Tevens is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Venlo en Venray.

Begane grond:
Deze hoekwoning is te betreden middels een overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen) en de toiletruimte. Verder biedt de hal toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is deels betegeld, deels voorzien van granol wanden en de vloer is belegd met vinyl. Deze ruimte is voorzien van een duoblok toilet en een fontein.
De royale woonkamer staat in een halfopen verbinding met de keuken en is voorzien van een betonnen vloer, granol wanden en een spachtelputz plafond. De kamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer biedt toegang tot een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping, onder diezelfde trap is een inbouwkast toegankelijk vanuit de woonkamer.
De halfopen keuken is grotendeels betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte wandopstelling met voldoende boven- en onderkasten. Verder zijn de nodige aansluitingen aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een betonvloer, stucwerk wanden, een spachtelputz plafond en voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas.
De eenvoudige badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een spachtelputz plafond. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een duoblok toilet en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken waar zich de CV-combiketel (Intergas HRE, ca. 2020) bevindt. Een dakraam biedt voldoende lichtinval en eventueel heeft u hier de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.

Tuin:
Een volledig beklinkerde achtertuin met een eigen achterom, bereikbaar via een gemeenschappelijk toegangspad. De achtertuin is verder voorzien van een plantenborder. De erfafscheiding is geheel middels een houten schutting gerealiseerd. In de linker achterhoek van de tuin bevindt zich een garage voorzien van een kanteldeur, licht en elektra.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 92 m2.
* Inhoud circa 395 m3.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
* I.v.m. het feit dat de verkoop van deze woning een uitponding van een huurwoning betreft is er een speciale koopovereenkomst met aanvullende bepalingen van toepassing. In het kader van het hiervoor vermelde zal de notariële overdracht van de woning plaatsvinden bij de notaris Van Buttingha Wichers notarissen te ’s-Gravenhage.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 7539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0493-322111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.