• Verkocht

Amer 111 5751 SR Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE EN RUIME TUSSENWONING MET DUBBELE GARAGE. GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE WIJK “KOOLHOF”. DE WONING LIGT OP FIETSAFSTAND VAN DEURNE CENTRUM, HET NS-STATION EN ANDERE VOORZIENINGEN ZOALS BASSISCHOLEN EN SPORTCENTRA.

Deze sfeervolle half witte woning uit 1972 is voorzien van vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar een zolderkamer.

De garage ligt achter op het perceel en is via een plein de achterzijde met de auto bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voordeur betreedt u de hal. In deze hal, voorzien van een tegelvloer, treft u de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een staand closet en een fonteintje. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

De hal biedt toegang, via een met glas bezette deur, tot de woonkamer. De woonkamer heeft een tijdloze eikenhouten planken vloer en heeft een wenteltrap naar de tweede verdieping. Het zit gedeelte is aan de voorzijde van de woning en er zijn twee design radiatoren aanwezig.

De in 2020 vernieuwde keuken zit aan de achterzijde. Er is ruimte voor een grote eettafel en er is een schuifpui (2021) naar tuin en terras.

De keuken zelf is wit en antraciet gekleurd en ruim van opzet. Er is een 5 pits gaskookplaat met wok brander en een RVS afzuigkap. Er is een ingebouwde vriezer met vier lades, koelkast, vaatwasser en combi stoomoven. Het apparatuur is van het merk “Siemens”. Verder zijn er veel lades en kasten en een apothekers kast voor bergruimte. Tevens er is een Quooker voor direct kokend water.

Via de achterdeur komt u bij het terras. Er zijn hier diverse stroompunten en er is een waterkraan achter bij de garage.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen met isolatieglas en draai kiep ramen.

De badkamer is uitgerust met een bad met extra handdouche, een toilet en een wastafel. De wand- en vloerbetegeling zijn licht van kleur. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Op de overloop is er nog een deur voor de trapopgang naar de tweede verdieping en de trap naar de begane grond.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

De zolderkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk en is geschikt voor gebruik als extra slaapkamer of werkkamer. Er is hier een Velux dakraam en er zijn bergruimtes.

Aan de achterzijde is er een afgesloten ruimte. Hier bevindt zich de Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2001) en de aansluitingen voor het witgoed. Ook is hier de mechanische ventilatie unit.

TUIN:
Aan de voorzijde is er een aangelegde voortuin. Tevens is hier een buitenkraantje aanwezig.

Aan de achterzijde is een aangelegde tuin gelegen op het zuiden, met sierbestrating, vaste beplanting (waaronder een appel en peren boom) en een gazon. Er is op diverse punten tuinverlichting.

De dubbele garage is gedeeltelijk in spouw opgemetseld en ruim van opzet. Deze is ook te gebruiken als bv. hobbyruimte, atelier of feesthok. Er is een elektrische, geïsoleerde sectionaal deur voor de auto. Ook is er nog een loopdeur aan de achterzijde en aan de voorzijde. Ook is er een raam met uitzicht op de tuin

ALGEMEEN:
- Sfeervolle en ruime woning met ruime dubbele garage.
- De keuken is uit 2020 en heeft Siemens apparatuur met garantie.
- Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen.
- De woning ligt op een prima locatie in de wijk “Koolhof”.
- Energielabel B.
- Stenen bijgebouw. Bruikbaar voor meerdere doeleinden.
- Bouwjaar 1972.
- Inhoud; 437 m³ (excl. Bijgebouw).
- Woonoppervlakte ca; 130 m².
- Perceeloppervlakte 200 m².
bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 6691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.