Geul 24 5751 TM Deurne Koolhof

Een ruime tussenwoning met een grote garage en tuin met terras en een eigen achterom. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers met royale inloopkast op de 1e verdieping (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Gelegen aan een rustige straat in de woonwijk “Koolhof” op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Tevens is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Venlo en Venray.

Begane grond:
Deze tussenwoning is te betreden middels een overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal bevinden zich de meterkast (voldoende groepen, automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Verder biedt de hal toegang tot de woonkamer.
De royale T-vormige woonkamer staat in een open verbinding met de keuken en is voorzien van een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met op diverse plaatsen inbouwspots. De kamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. In de woonkamer is een praktische provisiekast aanwezig onder de trapopgang naar de 1e verdieping, deze trapopgang is door middel van een tussenportaal bereikbaar.
De open keuken is voorzien van eenzelfde moderne laminaatvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten aanrechtblad en voldoende boven- en onderkasten. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een onderbouw vaatwasser. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en een verlaagd plafond biedt toegang tot 2 slaapkamers (eventueel eenvoudig terug te brengen tot 3 slaapkamers), de badkamer en via een vaste open trap is de 2e verdieping te bereiken.
De zeer ruime (ouder)slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Momenteel biedt deze ruimte toegang tot een royale inloopkast met een plafond met inbouwspots.
De ruime slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De royale volledig betegelde badkamer is afgewerkt met een siergrind vloer en een kunststof plafond met op diverse plaatsen inbouwspots. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met hand- en regendouche, een vrijhangend toilet en een dubbele vaste wastafel met compleet badmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste open trap is de grote zolderruimte te bereiken waar zich de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden en kastruimte onder de schuinte van het dak. In deze kastruimte bevinden zich de opstelling CV-ketel (Nefit Bosch, ca. 2016) en de airco-unit. De royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en aan beide zijden kastruimte onder de schuinte van het dak. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een derde of eventueel vierde slaapkamer.

Tuin:
Deze woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin met terras en eigen achterom. De beklinkerde achtertuin met gevelkraantje is volledig omheind met aan de ene zijde een gemetselde schutting met houten tussenpanelen en aan de andere zijde een gemetselde schutting.

Garage:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote garage afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een schrobput. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Verder is deze ruimte voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur, loopdeur, licht en elektra. Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie zijn toegepast en de garage is volledig voorzien van isolerende beglazing.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 114 m2.
* Inhoud circa 378 m3.
* De woning is rondom voorzien van dubbel glas en het dak van het huis is vanuit binnenuit na-geïsoleerd.
* Achterin de tuin is een grote garage met elektrisch bedienbare segmentdeur aanwezig. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eventueel dus ook ideaal te gebruiken voor een hobby en/of beroep aan huis!
* Instapklare woning!
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.