• Verkocht

Donge 22 5751 WD Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden royale tweekapper in de gewilde woonwijk "Koolhof" met multifunctionele ruimte, ruime achtertuin met vrije achterom en zeer fraai gelegen met vrij uitzicht over groenplantsoen.

Entree / hal.
De entree is bereikbaar via de aangelegde voortuin met oprit en biedt toegang tot de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, meterkast met nieuwe groepenkast en glasvezel. Tevens bevinden zich in deze ruimte de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste inbouwkast.

Woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen met volop lichtinval in de ruimte en fraai vrij uitzicht over het groenplantsoen. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle schouw met open haard, keurige laminaatvloer, schilderwerkwanden en schilderwerkplafond. De achterzijde staat in open verbinding met de keuken en biedt een fraai tuinzicht.

Open keuken.
De in ca. 2019 vernieuwde keuken is voorzien van een keukenblok met composietenwerkblad, 4-pits inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast, inbouwcombi-oven/magnetron, diverse kastruimte met soft-close-systeem, spoelbak en een raampartij met prettig tuinzicht en lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met inbouwspots.

Bijkeuken.
Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van de aansluitingen voor witgoedapparatuur, een praktische inbouwkast met bergruimte en een separate toiletruimte. De bijkeuken biedt verder directe toegang tot de multifunctionele ruimte (voormalige garage) en de achtertuin.

Toilet.
De in ca. 2018 gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met inbouwreservoir, fonteintje, tegelvloer, gelambriseerde wanden en schilderwerkplafond alsmede natuurlijke ventilatie middels een raampartij.

Multifunctionele ruimte (ca. 2016)
Deze voormalige garage is voor diverse doeleinden geschikt en is voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing, laminaatvloer, schilderwerkwanden en schilderwerkplafond. Tevens is deze ruimte voorzien van een royale bergvliering voor volop extra bergruimte welke middels een vlizotrap is te bereiken.

- Eerste verdieping.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, balkon aan de voorzijde en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van raampartijen met hor, dubbele beglazing en biedt een fraai tuinzicht. Teven is deze slaapkamer voorzien van een vaste wastafel met spiegel en planchet, laminaatvloer, schilderwerkwanden en schilderwerkplafond.

Slaapkamer II.
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een raampartij met hor, dubbele beglazing en tevens een fraai tuinzicht. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en schilderwerkplafond.

Slaapkamer III.
Deze royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over toegang naar de en-suite badkamer. De slaapkamer is voorzien van grote raampartijen met hor, dubbele beglazing en fraai vrij uitzicht over het groenplantsoen. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schilderwerkwanden en schilderwerkplafond.

Badkamer.
De (en-suite)badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, staand toilet, wastafel met meubel, wandradiator, tegelvloer, deels betegelde wanden, schilderwerkplafond en natuurlijke ventilatie middels een raampartij.

- Tweede verdieping.
Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van een PVC-vloer, CV-ketelinstallatie Nefit ca. 1997, en een raampartij voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer IV.
Deze ruime zolderkamer is voorzien van een Velux-dakraam met verduistering en hor, PVC-vloer, schilderwerkwanden en schilderwerkplafond.

Achtertuin.
De ruime achtertuin is gelegen op het ideale zuidoosten en is voorzien van een betegeld terras (ca. 2016), gazon, elektrisch bedienbaar zonnescherm, border met beplanting, buitenkraan, elektrapunten en vrije achterom met overkapping en volop bergruimte / fietsenstalling.

Algemeen.
- Fraai op gewilde locatie in woonwijk "Koolhof' aan groenplantsoen gelegen tweekapper, met oprit en multifunctionele ruimte voor diverse doeleinden geschikt.
- Op loopafstand van de supermarkt en basisschool en tevens dichtbij het station.
- Veel extra bergruimte in de gehele woning.
- De oprit biedt de mogelijkheid voor het creëren van plaats voor 2 auto's.
- De groepenkast is vernieuwd en voorzien van glasvezelaansluiting.
- De keuken is in ca. 2019 vernieuwd.
- De masterbedroom is voorzien van en-suite badkamer.
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in ca. 2020.
- Kozijnen in 2005 vervangen (hardhout).
- Het gootwerk is in 2003 vervangen.
- Grotendeels voorzien van HR++ glas.
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
- Ruime achtertuin gelegen op het ideale zuidoosten en voorzien van een vrije achterom.
- Verkoper verlangt een bankgarantie / waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.517
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.