• Verkocht

Pastoor Havinkstraat 5 7561 AS Deurningen (Gem. Dinkelland) Kern Deurningen

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 537 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
25 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het pittoreske dorp Deurningen, op loopafstand van het centrum en aan een doodlopend privé straatje gelegen volumineus vrijstaand herenhuis met energielabel A, een oprit, een carport, een garage en een rustige vrij gelegen tuin met sfeervolle veranda. De woning biedt volledige privacy en beschikt over veel wooncomfort, zoals een ruime woonkamer, een woonkeuken met moderne keuken, een bijkeuken, een werkkamer op de begane grond, 3 zeer royale slaapkamers op de verdieping, een badkamer en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Hier kan tevens een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Kortom, een echt familiehuis.

Deurningen is een klein dorp, grenzend aan Hengelo en Oldenzaal, waardoor alle voorzieningen in de directe omgeving liggen. Daarnaast is het mooie buitengebied dichtbij, o.a. het "Hulsbeek" waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen in het Twentse coulissen landschap. Deurningen ligt gunstig ten opzicht van in- en uitvalswegen, in het centrum is een basisschool en het gezellige restaurant Pelle's. Het tuincentrum Borghuis en Landgoed Kaamps zijn absoluut een bezoek waard! Verder zijn er diverse sportvoorzieningen.

Indeling:
Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde is de lichte ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren gesitueerd. Moderne schuifdeuren bieden toegang tot de woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren en grote raampartijen waardoor je direct in verbinding bent met de tuin. De moderne keuken (2021) is voorzien van mooie houtlook fronten, een kwartscomposiet aanrechtblad en diverse apparatuur zoals aan inductiekookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een Quooker. Aansluitend is de bijkeuken met deur naar de oprit, een keukenblok, vaste kasten, vriezer en extra koelkast en hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en droger. Aangrenzend is het ruime kantoor met grote raampartij. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met aangename vloerverwarming.

De garage is voorzien van vaste kasten, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin.

De woning heeft een voor-, achter en zijtuin. In de achtertuin staat een zeer sfeervolle grote veranda. De veranda is voorzien van een klein keukenblok, water, elektra en spots.

1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet met fontein, 3 mooie grote slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en 1 met balkon, en een badkamer met inloopdouche, hoekbad en wastafelmeubel. Vaste trap naar ...

2e Verdieping:
Zeer royale overloop met opstelplaats van de cv-installatie en 4e slaapkamer. De overloop is uitermate geschikt voor een tv-hoek, een werk- en/of logeerplek. Tevens is er voldoende ruimte om een 5e slaapkamer te creëren. Bergruimte achter schotten.

Bijzonderheden:
- Zeer royale en lichte vrijstaande woning op een rustige en mooie plek in Deurningen;
- Bouwjaar 2000;
- Woonoppervlak ca. 189m²;
- Inhoud ca. 775 m³;
- Perceeloppervlak 537 m² inclusief de (helft van de) toegangsweg, deze is eigendom van nummer 5 en 7 (mandelig);
- Perceeloppervlak exclusief toegangsweg is 466 m²;
- Energielabel A;
- 16 Zonnepanelen, 405 Wp;
- Aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.164
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit/Bosch Trendline II HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERSELO N 1693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERSELO N 1700
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERSELO N 1695
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (10 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Euverman & Nuyts Hengelo

Bel 074 291 24 21
Een funda gebruiker
Pastoor Havinkstraat 5
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar was proactief, pragmatisch, handelde adequaat en snel (ook buiten haar werkdagen en -tijden). Op elk moment in het verkoopproces werden we geïnformeerd en dacht ze mee. We kijken een terug op een prettige en vruchtbare samenwerking en zijn zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.