• Verkocht

Emmastraat 32 7411 EK Deventer Raambuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UNIEKE LOCATIE MET VERRASSEND UITZICHT!!!!

Aan de rand van het historische centrum van Deventer ligt deze riante jaren '30 maisonnette (3 woonlagen). Deze bijzondere woning heeft een fantastisch vrij uitzicht op de oude binnenstad van Deventer (Bergkwartier) met schitterende oude panden en de Bergkerk. Aan de andere zijde van deze woning kijk je uit over het Laboratoriumplein, een pleintje met een veldje met bomen en een speelveldje voor kinderen.
De uitstekend onderhouden woning heeft veel authentieke stijlelementen uit de jaren '30 zoals: paneeldeuren, tegeltjes lambrisering bij de trap, glas-in-lood ramen etc.

Je steekt hier letterlijk de straat over en je staat in de binnenstad van Deventer.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand en de auto kun je voor de deur parkeren (parkeervergunning).
De IJsselboulevard, de gezellige cafétjes en restaurantjes liggen op slechts enkele minuten loop afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, fraaie hal met oude vloertegeltjes, tegeltjes lambrisering en toegang tot de provisiekelder. Prachtige trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, toilet vrij hangend closet en fonteintje. Riante sfeervolle woonkamer met een schouw, parketvloer en aan alle zijden schitterend vrij uitzicht. Middels openslaande deuren is het overdekte balkon aan de zijkant te bereiken.
Woonkeuken met alle wenselijke inbouw apparatuur. Tijdens het koken kijk je uit op de oude binnenstad en in de erker is het ook genieten van het mooie uitzicht! Vanuit de erker is het overdekte balkon aan de voorzijde te bereiken.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast, royale slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Zeer ruime luxe badkamer (2019) met dubbele natuurstenen design wastafels op eiken bladen, grote inloopdouche met regendouche en handdouche en toilet met vrij hangend closet. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt.
Tevens is het balkon middels openslaande deuren vanuit de badkamer bereikbaar.

3e verdieping:
Voorzolder met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, 2e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
-Geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Grotendeels voorzien van dakisolatie.
-CV HR-combiketel uit 2010.
-Kleinschalige VVE (vereniging van eigenaren) met 2 eigenaren.
-Bijdrage aan de VVE is € 70,- per maand.

Deze woning moet je beslist van binnen gezien hebben om het uitzicht te ervaren en de sfeer te proeven!

Woonoppervlakte: ca. 96 m²
Inhoud: ca. 359 m³
Aanvaarding: per 1 juli 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 11727
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.