• Verkocht

Gelselaar 9 7414 BW Deventer Borgele

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zijn jullie op zoek naar de perfecte gezinswoning in Deventer? Maak dan snel een afspraak om dit royale familiehuis te komen bezichtigen! Naast maar liefst vier slaapkamers beschikt dit riante huis namelijk over een tuingerichte living met moderne halfopen keuken, een prachtige, recent gerenoveerde badkamer en een handige inpandige berging. Het huis is heerlijk licht en goed geïsoleerd – je kan er dus zo in! Alsof dat alles nog niet genoeg was, vind je achter het huis een ruime tuin op het zuidoosten. Wanneer komen jullie een kijkje nemen?
Het huis staat in een rustige en groene buurt in de kindvriendelijke woonwijk Borgele. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een veelheid aan scholen, het vernieuwde winkelcentrum en het sportpark van de wijk op korte loopafstand. Natuurgebied ‘Het Nieuwe Plantsoen’, met een hertenkamp, natuurspeeltuin en vele wandelpaden, bevindt zich eveneens vlakbij. Je fietst binnen tien minuten naar het treinstation of de historische binnenstad en de nabijgelegen uitvals- en snelwegen (A1, A50) zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, trapkast, deur naar berging en toiletruimte. De half open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vijf pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven, apothekerskast, carrousel en vaatwasser. De lichte- en tuingerichte woonkamer heeft een deur naar terras en  tuin. De gehele begane grond is, op de hal na, belegd met een laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met deur naar overdekt balkon. De badkamer is in 2017 gerenoveerd – én dat valt op! De stijlvolle nieuwe badkamer is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en wordt door spotjes verlicht, houtkleurige vloertegels zorgen voor een warme uitstraling. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, hangend closet, designradiator en designwastafel in meubel. De gehele eerste verdieping is belegd met een mooie lichte laminaatvloer.

2e verdieping: Vaste trap naar de ruime overloop met wasmachineaansluiting en berging met C.V. ketel. Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en berging achter de knieschotten en een dakraam aan de achterzijde.

Buiten:
De voortuin is nagenoeg onderhoudsvrij. Naast de voordeur vind je hier ook een deur naar de berging, zodat je gemakkelijk de fietsen veilig stalt. In de royale achtertuin op het zuidoosten is het heerlijk vertoeven! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim tegelterras met een tuinkast en een kleine overkapping onder het balkon. Een tegelpad voert je vanuit dit terras door de rest van de tuin, langs een net gazon en een aantal mooie groenborders. De tuin wordt volledig omsloten door schuttingen bezaaid met klimop. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten – je kunt hier dus óók van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond van de zon genieten!

Speerpunten:
- Schilderwerk buiten is in 2019 uitgevoerd, binnenschilderwerk in 2020;
- Bouwjaar Atag CV ketel 2018 (eigendom);
- Voorzien van vloer- en muurisolatie en HR++ glas;
- Goede parkeergelegenheid voor de woning.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER F 3125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.