• Verkocht

Vincent van Goghstraat 75 7424 EJ Deventer Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 1.095 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND WORDEN VOOR DEZE WONING.

Deze volledig gerenoveerde woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw staat net buiten een woonwijk op een perceel van bijna 1100 m². Deze sfeervolle woonboerderij is praktisch gemaakt en zeer smaakvol uitgevoerd met bijzondere accenten.
Een niet alledaagse combinatie van een landelijke sfeer qua wonen met de de moderne faciliteiten van een jonge woonomgeving. De woonboerderij heeft een goede bereikbaarheid en bovendien zijn voorzieningen zoals scholen, winkelcentra etc. in de directe omgeving.
De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning voor meerdere doelgroepen erg interessant. De tuin heeft leuke elementen, zoals een pergola, een waterput en een klein zwembad (4 m. die verwarmd kan worden). De tuin is opnieuw beplant en bestraat.

Ook het bijgebouw is niet ongeroerd gebleven, en zodoende voorzien van een nieuw dak. Dit gebouw is onderverdeeld in een werkschuur en een fietsenberging, met aangrenzend een ruime gezellige veranda. Tevens is een deel geïsoleerd en voorzien van een keuken, een toilet en een badkamer. Boven is er een slaapvertrek. Zodoende is er dus een deel van het bijgebouw als een soort studio vormgegeven.

Een greep uit de voornaamste verbeteringen:
-Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuw riet.
-Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. 3 kleine raampjes)
-Nieuwe keuken.
-Nieuwe badkamer (2019)
-Toilet vernieuwd (2020)
-Houten vloer geplaatst.
-Bijgebouw heringedeeld en grootschalig aangepakt; voorzien van nieuw dak en deels geïsoleerd.

Indeling woonboerderij:

Begane grond: ruime hal, toilet, wasruimte met opstelplek voor wasmachine, CV kast, nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbelwastafelmeubel. Royale woonkamer (35 m²) met vrij uitzicht en sfeervolle landelijke woonkeuken. Een slaapvertrek op de begane grond maakt de onderste woonlaag van deze woonboerderij compleet

Verdieping: overloop, met in totaal drie slaapkamers. Twee slaapvertrekken zijn voorzien van een wastafelmeubel en een slaapkamer heeft een vaste kast.

Bijzonderheden:
-voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
-in 2013 volledige asbest sanering uitgevoerd.
-bijzonder multifunctioneel bijgebouw van 82 m².

Algemeen
-Bouwjaar woning 1910 (vanaf 2012 grootschalig gemoderniseerd)
-Woonoppervlakte: ca. 137 m²
-Inhoud: ca. 511 m³
-Perceeloppervlakte: 1095 m²
-NEN 2580 meetrapport ter inzage.

Overdracht in overleg (kan snel)

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
1.095 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER L 6399
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140

NVM aankoopmakelaar

Hannink Makelaars

Bel 0572-351291
Dhr. Sebastiaan Assink (gerichte aankoop)
Vincent van Goghstraat 75
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een huis kopen is heel erg spannend. Het is daarom erg fijn om een partij aan je zijde te hebben die het proces overziet, rust bewaart, rationele adviezen geeft, maar tegelijkertijd meegaat in het enthousiasme en zich inzet om een droomhuis te realiseren. Hannink heeft dat allemaal voor ons gedaan. En dat tegen zeer aantrekkelijke voorwaarden: toen we ons droomhuis konden kopen, mochten zij uiteindelijk ons huis verkopen en daarmee waren de aankoopkosten voor ons ook zeer beperkt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.