• Verkocht

Polstraat 42 7411 KC Deventer Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Vlakbij de rivier de IJssel gelegen klassieke tussenwoning met een op het zuidwesten gelegen achtertuin met houten fietsenberging.
Wonen in de oude stad met de fraaie Lebuinuspleinen om de hoek. Cultuur, winkels, horeca, maar ook het groen van het Worpplantsoen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Het NS-station is met een flinke wandeling goed te bereiken. En de Welle is een goede uitvalsbasis richting de snelweg.

De woning stamt zelf uit 1950, maar past qua architectuur perfect in deze historische omgeving. In het huis zijn diverse leuke elementen aangebracht, waardoor de klassieke sfeer ook binnen voelbaar is. De tuin en het dakterras zijn op het zuidwesten gelegen. Tussen de achterliggende bebouwing door is deels de rivier de IJssel zichtbaar.
Het huis beschikt over een ruime woonkamer, een dichte keuken, een handige provisiekelder en heeft maar liefst vijf slaapkamers, van klein tot groot.

De indeling van de woning:
Ruime hal met klassieke voordeur met daarboven een fraai snijraam. Gang met mooie trappartij met bordes naar de verdieping. Onder het bordes is een bergkast, het toilet en de toegangsdeur naar de kelder.
Dichte keuken met mooi bovenlicht boven deur naar de gang. RVS 5-pits gasfornuis met daarboven afzuigkap, twee keukenblokken met natuurstenen aanrechtblad. Deur naar het terras en de leuk aangelegde tuin.
Keuken, gang en hal zijn voorzien van een klassieke granitovloer.
Ruime lichte woonkamer, circa 38 m2, met planken vloer, hoge plafonds. grote en hoge raampartijen aan de voor- en tuinzijde. Hier zijn tevens dubbele deuren richting de tuin.

Kelder:
Handige provisieruimte gelegen onder de keuken en bereikbaar via een deur in de gang.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de volgende verdieping en toegang naar het zonnige dakterras (ZW) met zicht op de rivier de IJssel. Drie slaapkamers en een compacte badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, twee leuke slaapkamers onder de kap, waarvan één voorzien van twee vaste kasten.
Eén kast met een ingebouwde wastafel en één kast met daarin de Intergas cv-ketel.

Bijzonderheden / Kenmerken van de woning:
- Gelegen in het historische stadshart van Deventer op korte afstand van de rivier de IJssel en de Lebuinuskerk.
- In 1950 herbouwd op de fundamenten van een in de nadagen van de 2e Wereldoorlog totaal verwoest pand.
- Fraai vormgegeven bouwplan van architect Martin Roebbers. Bestektekening van september 1949 is beschikbaar.
- Uitzicht op de rivier de IJssel vanaf de 1e en 2e verdieping.
- Besloten, leuk aangelegde tuin met houten fietsenberging.
- Tuin en het dakterras op de eerste verdieping zijn op het zuidwesten gelegen.
- Dakisolatie en deels dubbel glas.
- Achtergevel onderhoudsarm door kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping.
- Intergas Combiketel 2009.
- Woonoppervlak: circa 126 m2.
- Dakterras: 12 m2.
- Inhoud: circa 488 m3.
- Kaveloppervlak: 119 m2.
- Parkeren middels bewoners parkeervergunning (1x).

Interesse in deze klassieke binnenstadswoning met tuin?
Bel, of liever mail voor een afspraak met Getreuer Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.968
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 11259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Getreuer Makelaars

Bel 0570-516061
Mevr. Jettie van der Velde
Polstraat 42
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben veel tussentijds contact gehad met elkaar, deze makelaar is echt gegaan voor de belangen van ons als verkopende partij. We zijn tevreden met het resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.