• Verkocht

Kaspar Karsenstraat 27 7424 GB Deventer Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een zeer fraaie rustige kindvriendelijke locatie aan de rand van de Vijfhoek in de deelwijk “Het Fetlaer” ligt deze riante onder architectuur gebouwde twee onder één kap woning (2004) met grote inpandige berging en carport.
Deze onder architectuur gebouwde woning heeft maar liefst 167 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers op de 1e verdieping.
De woning zeer energie zuinig door de 39 (!) zonnepanelen.

Naast de royale en zonnige tuin op het zuid-westen met jacuzzi, veranda en sfeervolle houten overkapping met buitenbar heb je ook direct toegang tot de achter de woning gelegen parkachtige binnentuin. Deze parktuin is mooi omsloten, een ideale speelgelegenheid voor de kinderen. Deze binnentuin behoort tot het gemeenschappelijk eigendom van de omwonenden. Wel het genot van een geweldige groene oase en een beschermde speelruimte, maar niet het werk en het onderhoud, dit is namelijk collectief geregeld!

De straat is lekker ruim van opzet met veel groen. En wat deze plek uniek maakt is het uitzicht op een oude karakteristieke boerderij met een veldje en prachtige oude bomen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en voor de woning.

Indeling:
Overdekte entree, ruime hal, toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Ruime sfeervolle woonkamer met grote ramen waardoor de kamer mooi licht is. De sfeervolle houtkachel en fraaie Noorse leistenen vloer maken het plaatje compleet.
Aansluitend de zeer ruime tuingerichte woonkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras. Deze keuken is oorspronkelijk uit 2004 maar in 2021 gerestyled en voorzien van nieuwe frontjes. Het geheel is afgewerkt met granieten werkbladen. Direct naast de keuken is de doorgang naar de praktische bijkeuken met provisiekast, CV opstelling en deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is ook de grote berging te bereiken met genoeg bergruimte, ruimte voor de fietsen en deur naar de carport aan de voorzijde.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers. Er is een balkon zowel aan de voor- en achterzijde van de woning. De masterbedroom is voorzien van een airco en heeft toegang tot het grote balkon aan de achterzijde.
Badkamer met hoekligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet met vrij hangend closet. Separate wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, bergruimte en omvormers voor de zonnepanelen.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de grote bergzolder (ca. 1,5 m hoog) over de gehele woning te bereiken.

Tuin:
In de achtertuin is het heerlijk genieten van de privé tuin én de binnentuin die in elkaar overlopen. Onder de veranda met glazen dak kun je lekker uit de wind zitten. Daarnaast beschikt deze tuin over een grote jacuzzi waar je na een drukke dag tot rust kan komen onder het genot van een drankje. Maar dat kan natuurlijk ook in je eigen buiten bar. Deze sfeervolle ruimte is van Douglas hout gebouwd en geheel overdekt.

Door de ruime binnentuin staan de woningen aan de achterzijde op ruime afstand, wat zorgt voor veel privacy in de 'privé-tuin'.

Tevens is er nog een aangebouwde houten berging aanwezig.

Bijzonderheden:
-Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming.
-De woning is klaar voor de toekomst door de zonnepanelen en vloerverwarming ideaal voor warmtepomp/hybride verwarming.
-Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2020 uitgevoerd).
-Degelijk gebouwde woning.
-Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
-Bijdrage voor onderhoud aan de gezamenlijke binnentuin ca. € 165,- per jaar.
-Nabij scholen, winkels en de snelweg A1.
-Rustige woonomgeving met slechts bestemmingsverkeer (doodlopend straatje).
-Vanuit de woning loop je direct in prachtige natuur en langs het mooie Overijsselse kanaal.

Woonoppervlakte: Ca. 167 m²
Inhoud: Ca. 734 m³
Perceeloppervlakte: 273 m²

Aanvaarding: augustus 2021

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER L 5586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.