• Verkocht

Polstraat 30 7411 KB Deventer Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op 200 meter van de Brink (een van de mooiste pleinen van Nederland) en op steenworpafstand van de IJssel boulevard ligt deze monumentale stadswoning met achtertuintje.

Dit rijksmonument met prachtige voorgevel uit ca. 1880 is in 2019 compleet gestript geweest en opnieuw opgebouwd en gerestaureerd. Intern is de woning nagenoeg nieuw met het karakter en sfeer van eind 1800. Bij de renovatie zijn luxe en duurzame materialen gebruikt waarbij de woning zeer goed is geïsoleerd en een energielabel A heeft ! (uniek voor een rijksmonument).

Indeling:
Entree, hal, indrukwekkende woonkeuken met authentiek hoog ornamenten plafond, exclusieve eiken keuken met sfeervolle houtkachel (op het werkblad!) inbouw apparatuur van Smegg: combi magnetron, vaatwasser, downdraft afzuigkap, kokend water kraan en inductie kookplaat. Het geheel is afgewerkt met een betonnen werkblad. In de woonkeuken zijn ook nog echte vensterbanken met leuke zitjes en originele raamluiken aanwezig. De afgebikte muur met oude stenen geeft een eigentijdse sfeer aan het geheel.

Aansluitend de woonkamer aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras.
Bergkast met uitgebreide groepenkast, en veel bergmogelijkheden.
Luik naar de grote gewelfde provisiekelder onder de gehele woning. Deze ruimte biedt nog diverse gebruiks mogelijkheden.
Toegang tot halletje met toilet met vrij hangend closet met fonteintje.
De gehele begane grondvloer is van beton met isolatie en vloerverwarming als hoofdverwarming. De vloer is afgewerkt met betonciree.

Verdieping:
Fraaie oude trap met bordes naar vide kamer, ideale TV-kamer, werkkamer of game room (deze ruimte is niet meegenomen in de woonoppervlakte)

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom een eigen vrijstaand ligbad heeft en een grote vaste kasten wand met oude schouw.
Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel van natuursteen met meubel en grote spiegel met spiegelverwarming. Separaat toilet met vrij hangend closet.

2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met Velux dakramen en de fraaie oude kapconstructie is in het zicht gelaten. 2e Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met vrij hangend closet. Bergruimte met CV-opstelling, wasmachine en wasdrogeraansluiting.

Tuin:
Het knusse plaatsje met houten vlonders achter de woning ligt op de zon en er is een berging met overkapping aanwezig.

Bijzonderheden:
-De woning is compleet voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas (deels dubbel monumentenglas)
-Compleet voorzien van nieuwe installaties.
-CV HR-combiketel 2019.
-Alle muren zijn glad gestuukt waarbij de gipswanden zijn voorzien van achterhout.
-De slaapkamers op de 1e verdieping zijn extra goed geïsoleerd met 3 dubbel glas.
-Alle buitenmuren zijn geïsoleerd.
-Paneeldeuren door de gehele woning.
-Waterontharder aanwezig.
-De kap is extra goed geïsoleerd met 20 cm isolatiemateriaal.
-Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig.
-Uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk voor 2019 en achter in 2020 uitgevoerd).
-Op het onderhoud voor instandhouding is thans subsidie te verkrijgen door de monumentenstatus.

Kortom een unieke trendy instapklare woning !

Woonoppervlakte: ca. 141 m² (excl. vide kamer/gameroom en kelder van totaal 63 m²)
Inhoud: ca.739 m³
Perceeloppervlakte: 99 m²
Aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.461
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
739 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 13254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
22 m² (4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140
Een funda gebruiker
Polstraat 30
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne informele kundige makelaar, kundig, prettig in de omgang, inmiddels m'n 3e huis via deze makelaar, zeker aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.