• Verkocht

2e Pauwenlandstraat 32 7413 ZC Deventer Oosterstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op loopafstand van de historische binnenstad van Deventer en het NS station wordt te koop aangeboden: een zeer goed onderhouden, ruime en lichte hoekwoning.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is op een fraaie manier gemoderniseerd, terwijl het karakter van deze klassieke woning uit 1925 goed bewaard is gebleven. De speels aangelegde achtertuin beschikt over een ruim zonneterras, vrijstaande stenen berging (4 m²), een vijver en de woning heeft een eigen achterom.

De woning is uitgerust met zonnepanelen en heeft nagenoeg overal dubbel glas.

De verkoper aan het woord:
“De 2e Pauwenlandstraat is écht een prettige straat om te wonen. De straat is gezellig, betrokken en kindvriendelijk. De supermarkten zijn om de hoek en als je een paar minuten doorwandelt sta je in de reuring van het Deventer centrum, loop je door het Rijsterborgherpark of slenter je langs de IJssel. Al het moois van de stad vind je dichtbij, terwijl je rustig en erg comfortabel woont. Het huis heeft haar karakteristieke sfeer behouden maar heeft ook de moderne elementen die het woongenot nog groter maken. Ik heb hier met erg veel plezier gewoond en zal het huis, maar ook de buurt, zeker gaan missen.”

Indeling:

Begane grond:
Hal met fraaie tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, lichte sfeervolle woonkamer met balkenplafond en eikenhouten vloer, mooie gashaard en dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De uitgebouwde keuken van 2015 is voorzien van een strakke moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een gaskookplaat, hete lucht oven en vaatwasser. Daarnaast is er op de begane grond een kelderkast alsmede een moderne toiletruimte aan de achterzijde van de keuken aanwezig.

Eerste Verdieping:
Overloop met Velux dakraam, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en wastafel. Twee ruime slaapkamers, beiden met een ingebouwde kast met schuifdeuren. De derde slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als werkkamer, maar kan ook als babykamer ingericht worden.

Tweede verdieping:
Ruime vierde slaapkamer met twee Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Kast met cv-ketel (Intergas HRE combi compact uit 2012).

Bijzonderheden:
- Platte daken vervangen in 2019
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas (HR+)
- 9 zonnepanelen
- nieuwe groepenkast en slimme meters geplaatst eind 2018
- Badkamer in 2018 vernieuwd
- Recent uitgevoerd Bouwtechno-rapport van Woningschouw aanwezig.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 10725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (11 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bronsvoord Makelaars

Bel 0570-544644
Dhr. remco van der linde
2e Pauwenlandstraat 32
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Huis verkocht binnen 2 weken voor een goede prijs. Wat wil je nog meer. Prima begeleiding in het proces en deskundige medewerkers. Niet de goedkoopste makelaar, maar wel een die weet wat er speelt op de markt en die helpt bij het realiseren van een maximale verkoopopbrengst.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.