1e Pauwenlandstraat 6 7413 ZA Deventer

  • Verkocht
€ 462.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2019
Verkoopdatum
16 december 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Klassiek herenhuis gelegen aan een prachtig plein met fraaie bomen met op korte loopafstand het historische stadscentrum van Deventer en het NS-station.
De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de Beestenmarkt en maakt onderdeel uit van een klassieke gevelwand met mooie herenhuizen, welke merendeels zijn aangewezen als gemeentelijk monument.

Via een klassiek entreeportaal met hardstenen trap heeft men toegang tot de woning. Vanuit de keuken en de woonkamer is de brede en diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is leuk en onderhoudsarm aangelegd met grote terrassen. Vrijstaande stenen berging achter op het perceel. De woning is gelegen op een kavel van 149 m2.

Het geheel is goed onderhouden en ademt door het behoud van diverse klassieke elementen de sfeer van begin vorige eeuw. De woning is voorzien van een nieuwe moderne keuken, twee (moderne) badkamers, heeft maar liefst zes slaapkamers van verschillende groottes, is voorzien van dakisolatie en heeft rondom dubbel glas.
Kortom modern wooncomfort in een mooi klassiek jasje.

Indeling:
Entree met klassieke voordeur, gang met paneeldeuren en fraaie trapopgang. Toiletruimte met de toegang naar de grote kelder onder de woning.
Moderne keuken, geplaatst in 2018, voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: 5 pits gaskookplaat, brede rvs afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Grote klassieke woonkamer, type kamer-en-suite, met leuke serre en een fraaie planken vloer. Vele oorspronkelijke elementen zijn nog aanwezig zoals: suitedeuren, 2 hardstenen schouwen (waarvan een voorzien van een sfeerverhogende houtkachel (2018)), paneeldeuren en hoge plafonds met fraaie ornamenten.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de hoge ramen in voor- en achtergevel.

Kelder:
Onder het gehele woonhuis is een grote droge kelder (circa 50 m2). Uitstekend te gebruiken als berg-/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met fraaie trappartij naar zolderverdieping, badkamer met ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel.
Twee grote lichte slaapkamers met mooie raampartijen, hoge plafonds en vaste kasten. Derde kleinere kamer, goed te gebruiken als studeer- of kastenkamer.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping in 2017 opnieuw ingedeeld en voorzien van L-vormig overloop, moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en kast met daarin de splinternieuwe HRcombiketel geschikt voor het bedienen van de twee badkamers.
Verder zijn er drie slaapkamers. Een grote werk-/studeerkamer aan de tuinzijde en twee leuke slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Mooie plafonds met de balken in het zicht en voorzien van dakisolatie en twee dakkoepels voor extra daglicht op deze verdieping.

Algemeen:
- bouwjaar 1907
- gemeentelijk monument
- originele stijlelementen zoals: paneeldeuren, suite-deuren, klassieke plafonds en schouwen en een fraaie trapopgang.
- moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2018.
- 6 slaapkamers en 2 badkamers.
- alle woonlagen zijn voorzien van een fraaie planken vloer.
- goed onderhouden o.a. schilderwerk buitenzijde in 2018 uitgevoerd.
- combiketel Nefit Proline HRC 30 CW 5 geplaatst in augustus 2019.
- geheel onderkelderd.
- dakisolatie en rondom dubbel glas
- diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging
- altijd parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 462.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.965
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 7060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12,5m diep en 5,75m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Getreuer Makelaars

Bel 0570-516061

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterstraat

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterstraat

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.