• Verkocht

Snipperlingsdijk 21 7417 BH Deventer Hoornwerk

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2023
Verkoopdatum
20 september 2023
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

RUIME, KARAKTERISTIEKE DIJKWONING / HOEKWONING OP PRACHTIGE LOCATIE MET DIEPE ACHTERTUIN, GARAGE EN PARKEERPLAATS MET CARPORT.

Verrassend ruime en karakteristieke dijkwoning op loopafstand van het historische stadscentrum van Deventer. Deze unieke woning beschikt over drie woonlagen, waarbij de eerste woonlaag benedendijks is gelegen. De royale woonkeuken bevindt zich benedendijks, deze biedt toegang tot de besloten, diepe achtertuin. De fraaie, zonnige en besloten achtertuin met achterom beschikt over een heerlijk terras waar kan worden genoten van het buitenleven en is voorzien van een garage/berging.
Deze sfeervolle woning is keurig onderhouden en biedt veel praktische woonruimte met een speelse indeling welke woningen uit deze bouwperiode typeert. Het geheel wordt centraal verwarmd en is vrijwel volledig voorzien van isolerende en extra geluidswerende beglazing. Daarnaast heeft de woning zijn eigen parkeerplaats met carport.

Indeling:
Beneden dijkniveau: met de auto of de fiets rijdt u aan de achterzijde het hofje in, hier bevindt zich de carport die behoort tot de woning. Via het achterom is de fraai aangelegde tuin bereikbaar, de achtertuin biedt volop privacy. Het terras biedt toegang tot de riante woonkeuken waarbij voldoende plek is voor een flinke eethoek.
De ruime woonkeuken heeft authentieke houten plafondbalken en een landelijke keukenopstelling met een natuurstenen blad en een vrijstaand keukenblok. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pitsgasfornuis, koelkast, afzuigkap in schouw, combimagnetron en een Siemens vaatwasser (2022). In deze keuken kan heerlijk gekookt worden!

De verrassing van dit huis bevindt zich tevens op deze verdieping, een heerlijke sauna! Daarnaast biedt deze verdieping voldoende opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van 2 originele inbouwkasten met paneeldeuren. Niet alleen heel praktisch, maar ook authentiek! In de benedenhal bevindt zich het toilet met fonteintje.

Dijkniveau:
Via de authentieke voordeur aan de Snipperlingsdijk komt u binnen in de hal/entree van deze woning. Vanuit de hal is de verrassend ruime en lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds bereikbaar. De raampartijen aan de zijkant van de woning zorgen voor extra lichtinval en een leuke wegkijk! De woonkamer beschikt maar liefst over 30 m², waardoor het voldoende ruimte biedt voor bijvoorbeeld het creëren van een extra thuiswerkplek. De woning is voorzien van geluidswerend dubbel glas.

Verdieping:

Speelse overloop, deze biedt toegang tot twee slaapkamers met een prettige maatvoering. Op deze verdieping zijn alle originele houten balken zichtbaar gebleven.

De overloop biedt tevens toegang tot de badkamer met bad, wastafel en een aparte bergruimte. Middels een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de C.V.-Ketel. De zolder is groot genoeg om te kunnen staan en veel spullen op te bergen.

Het geheel is gelegen aan de rand van het centrum, in een groene omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. Het NS-station, het winkelcentrum de Boreel en het stadcentrum zijn binnen circa. 5 minuten bereikbaar. Uitvalswegen binnen 5 autominuten.

Algemeen:
- Woonoppervlak: 116 m²
- Perceelgrootte: 139 m²
- Inhoud woning : 405 m³
- Energielabel D;
- Keurig onderhouden;
- 2022 schilderwerk buitenzijde uitgevoerd;
- 2021 C.V.-Ketel vervangen;
- Meterkast v.v. krachtstroom;
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerend en geluidwerend glas;
- Sauna aanwezig;
- Parkeerplaats met carport (bruikleenovereenkomst);
- Zijkant woning is gevoegd met knipvoeg;
- Op wandelafstand van de historische binnenstad en de Boreel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.698
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 11550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vrielink Makelaars

Bel 0570-591007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.