• Verkocht

Smyrnastraat 6 7413 BB Deventer Oosterstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2023
Verkoopdatum
6 juni 2023
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Aan ruimte en sfeer geen gebrek in deze karakteristieke uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1906. Hoewel de aankleding naar het modernere is getrokken, zijn er toch bijzondere details bewaard gebleven, die je even terugbrengen naar het begin van de 20e eeuw. Maar de woning is wel toe aan een inhaalslag naar het heden. Met vier slaapkamers, een grote kelderruimte, een heerlijk lichte woonkamer en een royale keuken is dit het fantastische begin van jouw nieuwe woonreis.

Locatie:
De woning is gunstig gelegen; je vindt er diverse voorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, kinderopvang, diverse scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, het historische stadscentrum, het Rijsterborgherpark en goed gangbare uitvalswegen richting de A1.
 
Indeling
 
Begane grond:
Je betreedt de woning in de hal; hier vind je de trapopgang en een praktische trapkast, die je naar de grote kelderruimte leidt. De hal is voorzien van een houten vloer. Je krijgt toegang tot de woonkamer. Een heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer met vaste boekenkasten en een laminaatvloer met een warme tint. Door de openslaande tuindeuren en de lichtkoepel valt er veel daglicht binnen. Middels en suitedeuren bereik je de keuken; ook hier heb je veel lichtinval door de plafondhoge raampartijen en sierlijsten rond het plafond. De keuken is ingericht met een keukenmeubel in een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De keuken bied je veel opbergruimte en voldoende werkruimte. Via de woonkamer kom je in de tussenhal; deze is voorzien van een garderobe, een toiletruimte met hangend closet en fonteintje en verleent je toegang tot de achtertuin.
 
1e verdieping:
De ruime en lichte overloop brengt je twee slaapkamers, een inloopkast (voormalig badkamer) en de badkamer. De slaapkamers zijn lekker licht, ruimtelijk en voorzien van een balkenplafond. De inloopkast grenst aan een dakterras en de ouderslaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenombouw, welke je van veel opbergruimte voorziet. Ook de badkamer is heerlijk licht en is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, designradiator en een hangend closet.
 
2e verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling op de overloop en nog twee verrassend ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van balken in zicht, een laminaatvloer en veel binnenvallend daglicht. Je hebt tevens de beschikking tot extra opbergruimte op de vliering, welke je middels een losse trap bereikt.
 
Buiten:
De gezellige zonnige achtertuin is lekker groot en voorzien van vaste beplanting, een overkapping en een vrijstaande houten berging. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd, zodat je optimaal van de tuin kunt genieten.
 
Bijzonderheden van de woning
Bouwjaar: 1906
Gebruiksoppervlakte: 101 m²
Perceeloppervlakte: 108 m²
Inhoud: 419 m³
Bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning
Vele details behouden uit begin 20e eeuw
Op loopafstand van het centrum en NS station
Uitgebouwde woonkamer
Kamer en suite
Grote kelderruimte
4 slaapkamers
Een gezellige ruime achtertuin
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (parkeervergunning € 79,- per jaar)
Bouwjaar CV ketel 2015 (lease € 34,68 per maand)
Aanvaarding: in overleg.

Deze woning is geschikt voor verduurzaming (herkenbaar aan de groene loper) en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

DEVENTER B 8852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.